Nieruchomość z basenem i garażem w Banjole, blisko przedmieścia Pula!
Oferujemy nieruchomość o powierzchni 500m2 wybudowaną na działce 1381m2, rozmieszczoną na parterze i pierwszym piętrze.
Jest to dom z 9 sypialniami i 7 łazienkami, duży ogród z basenem i dodatkową niewyposażoną przestrzeń 250m2, która jest połączona z domem i którą przyszły właściciel może zorganizować zgodnie z jego życzeniami.
Na parterze znajduje się salon z kominkiem przypominającym tawernę, kuchnię, pralnię, toaletę i magazyn połączony z garażem na 3 samochody.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się apartament z trzema sypialniami i łazienką. Jedna sypialnia może być przekształcona w salon z kuchnią.
Na pierwszym piętrze domu, całkowicie oddzielone od poprzednio opisanego mieszkania, są jeszcze dwa apartamenty. Jeden apartament składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, łazienki i tarasu, a drugi apartament składa się z kuchni z jadalnią, WC, łazienki, trzech sypialni (z których jeden może być salonem) i tarasu.
W sumie są trzy mieszkania.
Wszystkie pokoje są klimatyzowane i jest centralne ogrzewanie gazowe (własny zbiornik paliwa). Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody (zbiornik 300L). Kominek na parterze domu jest podłączony do centralnego ogrzewania, tak aby całe parter i mieszkanie na pierwszym piętrze można było ogrzewać przez kominek opalany drewnem.
Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego terenu budowlanego o powierzchni 968m2, znajdującego się obok domu. Jeśli go kupisz - można tu zbudować jeszcze jeden budynek i przekształcenie tej nieruchomości w wypożyczalnię byłoby rozsądne.
Jeśli nowi właściciele chcą wziąć nieruchomość jako inwestycję i wynająć ją w celach turystycznych, lokalizacja, basen, pojemność zakwaterowania i prywatny parking są z pewnością bonus, który znacznie to ułatwi i zapewni zwrot z inwestycji, a w zeszłym sezonie nieruchomość osiągnęła doskonałe wyniki.
Sygn.: RE- U- 19448
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
