Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:9 -
Bathrooms:7 -
Powierzchnia całkowita500 m² -
Powierzchnia działki1 381 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nieruchomość z basenem i garażem w Banjole, na przedmieściach Puli!
Oferujemy nieruchomość o powierzchni 500 m2 zbudowaną na działce o powierzchni 1381 m2, rozłożoną na parterze i pierwszym piętrze.
Jest to dom z 9 sypialniami i 7 łazienkami, dużym ogrodem z basenem i dodatkową nieumeblowaną przestrzenią o powierzchni 250 m2, która jest połączona z domem i którą przyszły właściciel może zaaranżować według własnych życzeń.
Na parterze znajduje się salon z kominkiem przypominającym tawernę, kuchnia, pralnia, toaleta i pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem na 3 samochody.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się apartament z trzema sypialniami i łazienką. Jedną sypialnię można przekształcić w salon z kuchnią.
Na pierwszym piętrze domu, całkowicie oddzielonym od wcześniej opisanego apartamentu, znajdują się jeszcze dwa apartamenty. Jedno mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, łazienki i tarasu, a drugie mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią, toalety, łazienki, trzech sypialni (z których jedna może być salonem) i tarasu.
W sumie są trzy mieszkania.
Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a ogrzewanie gazowe jest centralne (własny zbiornik gazu). Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody (zbiornik 300L). Kominek na parterze domu jest podłączony do centralnego ogrzewania, dzięki czemu cały parter i mieszkanie na pierwszym piętrze można ogrzewać za pomocą kominka opalanego drewnem.
Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 968m2, znajdującej się obok domu. Jeśli ją kupisz - można tu wybudować jeszcze jeden budynek, a przekształcenie tej nieruchomości w obiekt pod wynajem byłoby rozsądne.
Jeśli nowi właściciele zechcą potraktować nieruchomość jako inwestycję i wynająć ją w celach turystycznych, lokalizacja, basen, liczba miejsc noclegowych i prywatny parking są z pewnością dodatkowym atutem, który znacznie to ułatwi i zapewni zwrot z inwestycji; w zeszłym sezonie nieruchomość osiągnęła doskonałe wyniki.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
