Willa 3 pokoi 236 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

$927,043

$3,928/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2152525

Data aktualizacji: 12.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Powierzchnia całkowita

236 m²

Opis

GORĄCA OFERTA - naprawdę wyjątkowa lokalizacja, zaledwie 500 metrów od pięknych kamienistych plaż Stinjan!
Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej z panoramicznym widokiem na morze i basenem!
W rzeczywistości w pobliżu znajdują się dwie wille w zabudowie bliźniaczej, co jest idealne dla dwóch przyjaciół braci!
Całkowita powierzchnia willi w zabudowie bliźniaczej wynosi 237 mkw.

Zalety willi:

Basen
Jacuzzi
Przestronne tarasy na dachu skąpane w zieleni

Elementy techniczne:
Ukończona żelbetowa konstrukcja budynku zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę
Ukończona hydro i termiczna izolacja płaskiego dachu, wszystko zgodnie z dokumentacją projektową, oraz wykonane poziome i pionowe odprowadzenie wody deszczowej z powierzchni dachowych
Zewnętrzna stolarka - kompletna z elektryką wliczoną w cenę. silniki do podnoszenia żaluzji dla każdego otworu, w którym zamontowane są żaluzje, rolety wbudowane i moskitiery, wszystko jako produkt Troha-dil (profil Koemmerling, odcień alux DB 703)
Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - grubość całkowita 95 mm
Kompletny montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnątrz budynku (w tym baterie Geberit duo fix) - bez wyposażenia sanitarnego - bateria, zlew, wanna
Kompletny montaż instalacji elektrycznej ze wszystkimi gniazdkami, przełącznikami i przyciskami, z wyjątkiem opraw oświetleniowych
Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia, ramię. konstrukcja betonowa - wszystkie instalacje techniki basenowej zabudowane w betonowej powłoce basenu
W obiekcie zainstalowano kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji, jednostka zewnętrzna jako produkt VIESSMANN typu VITOCAL 200-s
Wszystkie mury ogrodzeniowe wokół działki wykonane w konstrukcji żelbetowej do wysokości dozwolonej przez pozwolenie na budowę
Zainstalowano główne okno rewizyjne kanalizacji\
Kuchnia letnia - zainstalowano ogrzewanie podłogowe w celu przygotowania ewentualnej strefy ogrzewanej (karczma/konoba)
Wszystkie pomieszczenia wewnętrzne budynku otynkowano maszynowo

Zakończenie wymienionych prac w willi spodziewane jest pod koniec 10/2022 r.
Willa otoczona jest zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca. Piękna promenada przez las sosnowy prowadzi do kamienistej plaży (ok. 470 m).
Jest to projekt o standardzie 5***** gwiazdek, w którym pomyślano o każdym szczególe, a najwyższe standardy zostały wykorzystane podczas budowy i selekcji, aby przyszły właściciel otrzymał willę o wyjątkowej jakości, porównywalnej z najwyższą klasą. Oprócz niezbędnej części najwyższej jakości konstrukcji, projekt ten ma godną pozazdroszczenia lokalizację w pięknym miejscu, zaledwie 7 minut spacerem do pierwszych pięknych plaż, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učkę.

Ref:RE-U-15306

Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.

Lokalizacja na mapie

Chorwacja, Pula

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.