Willa 3 pokoi 236 m² Pula, Chorwacja

HOT OFER - naprawdę unikalna lokalizacja zaledwie 500 metrów od pięknych żwirowych plaż Stinjan!
Luksusowa willa z widokiem na morze i basen!
W rzeczywistości w pobliżu znajdują się dwa półwyseparowane wille, które są idealne dla dwóch przyjaciół braci!
Całkowita powierzchnia półoddzielnej willi wynosi 237 m2.

Korzyści Villa:

• Basen
• Jacuzzi
• Przestronne tarasy dachowe kąpane w zieleni
  
  Elementy techniczne:
• Wykonana konstrukcja betonowa budynku zgodnie z dokumentacją projektu i pozwoleniem na budowę
• Ukończona izolacja wodna i termiczna płaskiego dachu, wszystko zgodnie z dokumentacją projektu, oraz przeprowadzona pozioma i pionowa odwadnianie wody deszczowej z powierzchni dachu
• Stolarstwo zewnętrzne - wraz z energią elektryczną. silniki do podnoszenia żaluzji dla każdego otwarcia, gdzie są zainstalowane żaluzje, żaluzje i moskitiery, wszystkie jako produkt Troha- dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
• Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - grubość całkowita 95 mm
• Kompletna instalacja wody i drenażu wewnątrz budynku (Krany Geberit duo fix included) - bez wyposażenia sanitarnego - Kran, umywalka, wanna
• Kompletna instalacja elektryczna ze wszystkimi gniazdami, przełącznikami i przyciskami, z wyjątkiem opraw oświetleniowych
• Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia, konstrukcja pancerza - wszystkie instalacje do technologii basenów są wbudowane w betonową powłokę basenu
• Kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji zainstalowany w obiekcie, jednostka zewnętrzna jako produkt VIESSMANN typ VITOCAL 200- s
• Wszystkie ściany ogrodzenia wokół działki wykonanej ze zbrojonego betonu do wysokości dozwolonej przez pozwolenie na budowę
• Zainstalowane główne okno kontroli ścieków\
• Letnia kuchnia - zainstalowane ogrzewanie podłogowe w przygotowaniu do ewentualnego ogrzewanego obszaru (tawerna / konoba)
• Maszyna tynkowana wszystkie wewnętrzne pokoje budynku
  
  Zakończenie wspomnianych prac na willi jest spodziewane pod koniec 10 / 2022.
  Willa jest otoczona zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca. Piękna promenada przez las sosnowy prowadzi do żwirowej plaży (ok. 470 m).
  Jest to 5 * * * * * standardowy projekt, w którym każdy szczegół był pomyślany i najwyższe standardy zostały wykorzystane podczas budowy i wyboru tak, że przyszły właściciel dostaje willi o wyjątkowej jakości na równi z najwyższej klasy. Oprócz nieodzownej części konstrukcji najwyższej jakości, projekt ten ma godną pozazdroszczenia lokalizację w pięknym miejscu, zaledwie 7 minut spacerem do pierwszych pięknych plaż, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učka.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.