Odkryj tę nowo wybudowaną willę w stylu śródziemnomorskim, wyposażoną w basen typu infinity, prywatny parking podziemny i zapierające dech w piersiach widoki na morze. Położona na łagodnym wzgórzu w Sveti Lovreč, niedaleko Poreč, ta oszałamiająca nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze i zatoki Vrsar i Poreč.
Łącząc tradycyjny urok kamiennego domu z nowoczesnym luksusem, willa oferuje wyjątkowe udogodnienia. Przestronne wnętrza mają duże okna, tworząc jasną i przewiewną atmosferę, która płynnie przechodzi w rozległe tarasy. Wyróżniającą się cechą jest rzadki garaż podziemny, mieszczący dwa samochody, z miejscem na dwa dodatkowe pojazdy na podjeździe. Garaż jest wyposażony w drzwi elektryczne i łączy się z główną willą za pomocą naturalnych kamiennych schodów i ścieżki. Dodatkowe miejsce parkingowe, idealne dla personelu obsługi, znajduje się wygodnie przy wejściu do willi.
Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1171 m² obejmuje budynek o powierzchni 303,10 m², który łączy w sobie przestrzenie mieszkalne, garaż i oszałamiający basen. Powierzchnia użytkowa willi wynosi 210,51 m², uzupełniona o garaż o powierzchni 31,35 m² i 61,24 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Życie na świeżym powietrzu jest podniesione dzięki różnym balkonom, zadaszonym tarasom i strefie do opalania, która rozciąga się na 92,59 m² wokół prawie 10-metrowego basenu przelewowego, idealnie położonego, aby cieszyć się widokiem na morze.
Poziom wejściowy oferuje przytulny ganek, pralnię, pomieszczenie do przechowywania/kotłownię i toaletę dla gości. Prowadzi do otwartej przestrzeni mieszkalnej na parterze i prywatnych kwater na górnym poziomie. Na parterze znajduje się korytarz ze schodami, pomieszczenie gospodarcze, dwie sypialnie z łazienkami, kuchnia z jadalnią i przestronny salon. Obie sypialnie zapewniają bezpośredni dostęp do tarasów, natomiast kuchnia i salon otwierają się na taras z letnią kuchnią i imponującym basenem przelewowym (34,56 m²), otoczonym bujnym ogrodem — idealnym do relaksu lub przyjmowania gości.
Na górze, na pierwszym piętrze, znajduje się korytarz, trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki. Jedna sypialnia ma łazienkę i prywatne wyjście na taras oferujący piękne widoki na otaczającą przyrodę i morze. Pozostałe dwie sypialnie dzielą dużą łazienkę. Każda łazienka jest wyposażona w prysznic i toaletę.
W sumie willa obejmuje 5 sypialni, mieszczących do 10 osób, wraz z 3 łazienkami i dodatkową toaletą dla gości — zapewniając łącznie 4 toalety w całym domu.
DodatkoweCechy:
- Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła
- Okna z potrójnymi szybami
- Kompozytowy system izolacji termicznej
- Kompleksowy monitoring wideo
- System satelitarny z przyłączami dla 6 telewizorów
- Wysokiej jakości przełączniki w kolorze antracytowym
- Ścieżki z naturalnego kamienia, spójne z projektem elewacji
- Ceramika porcelanowa premium z Indii (120x60 cm) w całej nieruchomości
- Wysokiej jakości basen przelewowy wyłożony płytkami ceramicznymi
- Dopasowane płytki ceramiczne na tarasach
- Murowany komin do kominków wewnętrznych i zewnętrznych
- Obszerne oświetlenie zewnętrzne
Zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2024 roku. Podana cena obejmuje gotową konstrukcję, podczas gdy zagospodarowanie terenu i malowanie wnętrz nie są wliczone.
Willa jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu sklepów, restauracji, szkół i innych niezbędne usługi. Stanowi wyjątkową okazję do luksusowego życia rodzinnego, spokojnego śródziemnomorskiego wypoczynku lub lukratywnej inwestycji w wynajem.
Ref:RE-U-33957
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
