Willa 2 780 m² Split-Dalmatia County, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Powierzchnia całkowita2 780 m² -
Powierzchnia działki7 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
5*****-gwiazdkowy kompleks siedmiu luksusowych willi na sprzedaż na półwyspie Ciovo, w zielonej i prestiżowej okolicy!
Wspaniała lokalizacja niecałe 10 km od wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO klejnotowego miasta Trogir i niecałe 15 km od międzynarodowych lotnisko w Splicie!
Niezwykle pożądana lokalizacja warta rodziny królewskiej!
Niniejszym oferujemy osiem superluksusowych willi na działce o powierzchni 7000 m2. rozciągający się na wzgórzu od pierwszej linii do morza, gdzie znajduje się prywatna plaża i miejsce do cumowania łodzi/jachtów.
Każda willa oferuje wspaniałe widoki na morze!
Przewiduje się, że wille będą miały 300-400 mkw. . powierzchni, podgrzewane baseny, garaże.
To koncepcja kondominium w nowoczesnym stylu architektonicznym, z najwyższą jakością konstrukcji oraz wybranymi najlepszymi materiałami i wyposażeniem.
Niektóre wille będą wyposażone w jacuzzi,  ; windy wewnętrzne.
Całkowita powierzchnia zabudowana i przeznaczona do wynajęcia to 2780 mkw.
Duże oczekiwania pod względem czynszów:
- Przewidywany okres wynajmu – 19 tygodni/rok.
- Średni NOI na willę – 65 tys. euro netto rocznie.
- Wysoka dynamika wzrostu – wartość nieruchomości wzrosła o 9,1% w pierwszym kwartale 2020 roku. To piąty rok z rzędu, w którym wartość luksusowych nieruchomości rośnie i rosną przychody z turystyki.
- Odporność – ceny utrzymały wartość podczas kryzysu finansowego w 2008 roku. Wybuch wirusa koronowego nie obniżył wartości nieruchomości od początku roku. Popyt na chorwackie nieruchomości luksusowe znacznie wzrósł po zamknięciu
- Oczekiwana stawka za noc wynosząca ponad 900 euro za willę.
- 2,6x+ mnożnik kapitału własnego i ponad 11% IRR w przypadku 10-letniego holdingu okres
- 200 tys. euro rocznych przepływów pieniężnych netto
Wysoce zalecane!
Ref:RE-LB10845Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
