Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nieruchomość turystyczna w Breli, Riwiera Makarska - jedna z najbardziej pożądanych i lubianych lokalizacji na całej linii brzegowej Adtiatic!
Brela apartament dom na sprzedaż w pobliżu morza w doskonałej lokalizacji Adriatyku stanowi wysoce atrakcyjną okazję inwestycji nieruchomości na Riwierze Makarskiej w Chorwacji, znajduje się tuż pod główną drogą przybrzeżną i tylko kilka minut spacerem od krystalicznie czyste morze i dobrze utrzymane plaże, około 400 metrów pieszo lub około 160 metrów w linii prostej. Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnych w Brela, wielu domów mieszkalnych na wybrzeżu Dalmacji, lub wysokiej wydajności wynajem nieruchomości turystycznych w Chorwacji o ustalonym potencjale dochodowym.
Obiekt składa się z jednej połowy półoddzielnego domu o łącznej powierzchni budynku około 330 m2. Ta część domu posiada całkowicie oddzielne i niezależne wejście, jak również oddzielne liczniki energii elektrycznej i wody, zapewniając pełną niezależność funkcjonalną i umożliwiając autonomiczne wykorzystanie, co jest kluczową zaletą dla wypożyczalni turystyki lub wielu właścicieli rodziny.
Na poziomie piwnicy znajduje się garaż z miejscem na dwa samochody, podczas gdy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz nad garażem zapewniają pojemność dla trzech kolejnych pojazdów, które są bardzo cenne w miejscach turystyki przybrzeżnej, gdzie parking jest ograniczony.
Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią z przestronnym tarasem z otwartym widokiem na morze, kuchnia, salon, łazienka i pomieszczenie. Poziom ten jest przeznaczony do komfortowego życia lub krótkoterminowego użytkowania z silnym apelem ze względu na taras i orientację morską.
Pierwsze piętro posiada osobne wejście i oferuje bardzo elastyczny układ życia, który może funkcjonować jako jedna duża jednostka mieszkalna lub być podzielony na dwa niezależne apartamenty. Jedna część obejmuje salon, kuchnię, łazienkę i taras z widokiem na morze, natomiast druga część składa się z czterech sypialni i czterech łazienek, wraz z trzema balkonami. W jednym z pokoi znajduje się również kuchnia prywatna, dzięki czemu ten poziom wyjątkowo nadaje się do zakwaterowania w wypożyczalni butików lub korzystania z wielojednostkowej turystyki. Całe piętro jest zorganizowane wokół wspólnego korytarza, zapewniając efektywny obieg i zdolność adaptacji.
Na najwyższym piętrze znajduje się przestronny apartament z dwoma sypialniami, dwiema łazienkami, kuchnią i salonem, a także duży taras z widokiem na południe z imponującymi panoramicznymi widokami na morze, co znacznie zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla luksusowych wypoczynek i premium turystyki pozycjonowanie.
Na poddaszu znajduje się również dodatkowe pomieszczenie do przechowywania o niskiej wysokości o długości około jednego metra, nadające się do użytku praktycznego.
Nieruchomość ma solidną jakość konstrukcyjną, ze wzmocnioną betonową konstrukcją dachową oraz izolowaną termicznie fasadą po stronie wschodniej i północnej. Fasada i zewnętrzna stolarka zostały odnowione około dziesięć lat temu, zapewniając utrzymanie integralności strukturalnej i poprawę efektywności energetycznej.
Ten dom mieszkalny w Breli od wielu lat jest z powodzeniem wykorzystywany do wynajmu turystycznego, potwierdzając jego silne wyniki inwestycyjne, stabilne wskaźniki obsadzenia i wysoki popyt na Adriatyku nadbrzeżnym rynku wynajmu. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu morza, elastyczny układ wielofunkcyjny i udowodnionej historii dochodów z wynajmu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, operatorów turystycznych lub kupujących poszukujących wysokiej wartości nieruchomości na wybrzeżu Dalmacji Chorwacji.
Sygn.: RE- LB- IRO2863Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Magazynowanie, Oddzielone, Urbanizowane
