Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Na sprzedaż: hotel w Donje Vrapče, Zagrzeb, oferujący sprawdzoną rentowność i silny potencjał wzrostu. Ta nieprzerwanie działająca nieruchomość służy gościom od 1998 roku i znajduje się w bardzo wysuniętej po zachodniej części Zagrzebia w pobliżu Alei Zagrzebia, między Rudeš i Špansko. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia transportowe do centrum miasta, zachodnich i wschodnich części Zagrzebia oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta, co czyni go idealnym zarówno dla podróżujących służbowo, jak i turystów poszukujących wygodnych noclegów w Zagrzebiu.
Hotel jest w pełni wyposażony i obecnie posiada 16 pokoi z 41 łóżkami, jadalnia i profesjonalnie wyposażona kuchnia. Nieruchomość obejmuje również trzy wynajęte jednostki handlowe: popularne gniazdko Submarine Burger, winiarnię i miejsce biurowe na najwyższym piętrze. Przestrzeń biurowa może być przekształcona w dodatkowe pokoje gościnne, zwiększając pojemność zakwaterowania i potencjał dochodów.
Istniejący koncepcyjny projekt renowacji i rozbudowy w sumie 32 pokoi, wraz z możliwością dalszego rozszerzenia na dodatkową działkę o powierzchni 670 m ² będącą własnością sprzedającego i dostępną za 450,000 EUR, umożliwiającą budowę 20-30 kolejnych pomieszczeń. Inny koncepcyjny plan pozwala na przyszły rozwój do około 70 pokoi, pod warunkiem nabycia sąsiadujących gruntów.
Właściciel jest osobą prywatną, istnieje również możliwość zakupu spółki operacyjnej, z ceną spółki uwzględnioną w całkowitej cenie sprzedaży. Kompleksowe badania operacyjne są dostępne dla poważnych nabywców, które w przejrzysty sposób przedstawiają przychody i wydatki w latach 2019-2023. Dzięki długoterminowej stabilnej działalności gospodarczej, strategicznej lokalizacji w Zagrzebiu i znacznym możliwościom rozwoju hotel ten stanowi doskonałą okazję inwestycyjną na chorwackim rynku hotelarskim.
Sygn.: RE- U- 44057Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
