Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Na sprzedaż jest piękny dwupiętrowy dom o łącznej powierzchni 415 m ², położony w pierwszym rzędzie do morza na działce 1,064 m ² w Stara Novalja na wyspie Pag.
Obiekt oferuje bezpośredni dostęp do morza i panoramiczne widoki, co czyni go wyjątkową inwestycją lub prywatną rezydencją.
Dom składa się z trzech (lub potencjalnie czterech) apartamentów.
Na parterze znajduje się 150 m ² i obejmuje korytarz wejściowy, salon, kuchnia i jadalnia, trzy sypialnie, dwie łazienki i taras.
Pierwszy apartament na piętrze wynosi 90 m ² i posiada korytarz wejściowy, salon, kuchnię i jadalnię, dwie sypialnie, łazienkę i duży taras.
Drugi apartament na piętrze to również 90 m ², składający się z przedpokoju wejściowego, salonu, kuchni i jadalni, dwóch sypialni, łazienki i balkonu.
Dodatkowe funkcje to pralnia, duża piwnica, taras, ogród i zadaszony parking z czterema przestrzeniami.
Na działce znajduje się również budynek pomocniczy przekształcony w luksusowy apartament typu studio, składający się z salonu z kuchnią i łazienką.
Duże szklane ściany zapewniają obfite naturalne światło przez cały dzień i oferują niezakłócony widok na morze.
Obiekt położony jest w cichej lokalizacji, zaledwie 5 metrów od morza, co czyni go idealnym miejscem na wypoczynek, prywatny użytek lub cele inwestycyjne. Dom ma orientację południowo-zachodnią i posiada centralne ogrzewanie z kotłem oraz klimatyzację. Certyfikat energetyczny to A +.
Ten pierwszy wiersz nad morzem nieruchomości w Stara Novalja łączy nowoczesne życie, bezpośredni dostęp do morza i doskonały wynajem lub potencjał inwestycyjny na wybrzeżu Chorwacji.
Małe molo jest przed posiadłością.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
