Na nabrzeżu w samym sercu miasta Pag, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje unikalne połączenie komfortowego życia nad morzem i dobrze ugruntowanej branży hotelarskiej. Sprzedaż obejmuje zarówno dom jak i restauracja, o łącznej powierzchni 600 m ², co stanowi rzadką i cenną okazję dla inwestorów i przedsiębiorców w turystyce i gastronomii na wyspie Pag.
Restauracja z powodzeniem działa przez cały rok od ponad sześciu lat i jest uznawana za jeden z wiodących zakładów gastronomicznych w Pag, znany z wysokiej jakości kuchni i niezawodnej dostawy żywności. Jest to również jedna z niewielu restauracji w mieście, które pozostaje otwarte przez większość roku, zapewniając stały dochód i lojalnej klienteli.
Całkowicie odnowiony zaledwie trzy miesiące temu, restauracja posiada nowoczesny design wnętrz i jest wyposażony w najwyższej jakości profesjonalny sprzęt, w tym nowe okapy kuchenne, system wentylacji, profesjonalne piece i kuchenki, frytkownice, piec konwekcyjny, chłodziarki przemysłowe i zamrażarki, a także wszystkie zapasy niezbędne do efektywnego zarządzania restauracjami. Restauracja o pojemności od 80 do 90 osób oraz atrakcyjnej, krytej i zewnętrznej jadalni jest idealnym miejscem zarówno na codzienną kolację, jak i prywatne uroczystości, skutecznie funkcjonując we wszystkich sezonach.
W obiekcie znajduje się także część mieszkalna z trzema istniejącymi apartamentami - duży apartament, średniej wielkości i studio - z możliwością budowy dwóch dodatkowych dużych apartamentów lub mieszkań. Prywatny parking dla sześciu samochodów i dodatkowych miejsc parkingowych w pobliżu zapewniają wygodę dla gości i personelu. Sekcje gastronomiczne i mieszkaniowe są technicznie oddzielone, z niezależnymi systemami elektryczności, wody i odprowadzania wody, zapewniając bezpieczne i autonomiczne działanie.
Sprzedaż obejmuje lojalną bazę około 700 stałych klientów, cennych dla marketingu i dalszego rozwoju działalności gospodarczej, a także Dacia Dokker pojazdu dostawczego używane do dostaw żywności.
Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, bezpośrednio nad morzem, z doskonałą widocznością i wysokim ruchem pieszym i pojazdów - idealne dla całorocznych inwestycji biznesowych i turystycznych. Nieruchomość ta stanowi rzadkie połączenie luksusowego życia przybrzeżnego, w pełni wyposażonego obiektu gastronomicznego i stabilnego, dochodowego biznesu z sprawdzonymi wynikami. Wyróżnia się dzięki doskonałej lokalizacji, nowoczesnej renowacji, infrastrukturze technicznej i ustalonej klienteli.
Dla inwestorów pragnących połączyć życie nad Adriatykiem z bezpiecznym i udanym przedsięwzięciem hotelarskim, jest to naprawdę wyjątkowa okazja w centrum Pag.
Sygn.: RE- U- 42535
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
