Inwestycje, hotel.
Koszt to 1.600.000 euro.
Centralny nasyp Sibenika.
Hotel znajduje się w Sibenik na samej Riva (nabrzeże w centrum miasta).
Jest on sprzedawany jako 100% nieruchomości w firmie, która posiada nieruchomości i ziemi.
Ogólny opis techniczny
Hotel i powierzchni biurowej w Šibeniku, w mieszanym obszarze użytkowania. Obiekt na pierwszym piętrze ma cel: biuro lub przestrzeń detaliczna, z oddzielnym wejściem do windy i oddzielnym pomieszczeniem technicznym hotelu.
Od 2 do 4 pięter celem budynku jest hotel z 4 gwiazdkami.
Na drugim piętrze znajduje się grupa wstępna hotelu i pokoi, na trzecim i czwartym piętrze znajdują się pokoje, a na ogólnym piątym piętrze znajduje się bar.
W strefie przeznaczenia mieszanego projekt przewiduje budowę części strefy hotelowej oraz w drugiej części pomieszczeń biurowych (handlowych) na działce o powierzchni 440 metrów kwadratowych.
Współczynnik konstrukcyjny w obecnym stanie wynosi 100%, kig = 1.
Maksymalna wysokość konstrukcji wynosi 15,26 m od linii fundamentu w dolnej części.
Obiekt posiada zadaszony taras.
Liczba pięter 1 + 4.
Projekt przewiduje odbudowę i ukończenie istniejącego obiektu. W budowanej części celu mieszanego zachowano istniejące zasady budowy gruntów w odniesieniu do granic terenu oraz współczynnik rozwoju.
Istniejący budynek pozostaje w tym samym kształcie, w jego wymiarach (z wyjątkiem wykończenia podłogi), dostosowuje się do ogólnej koncepcji hotelu, a dwa piętra, które zostaną ukończone będą w nowoczesnym stylu, dostosowując się do części chronionej architektury miasta.
Istniejący budynek zajmuje całą ziemię. Główna fasada i wejście do biura / sklepu znajduje się w północno-zachodniej części budynku, a główne wejście do hotelu znajduje się w południowo-wschodniej części.
Szczegółowy opis celu budynku - biuro / przestrzeń detaliczna i hotel 4 gwiazdki.
Na parterze znajduje się jedno wejście do hotelu i biura lub pomieszczenia detalicznego, które można sprzedać lub wynająć (275 m2). Po południowej stronie znajduje się dodatkowe wejście do hotelu dla pracowników i personelu, biura i magazynu. Główne wejście do hotelu znajduje się w południowo-wschodniej części budynku za wspólnym dziedzińcem ze szkołą muzyczną.
Wejście do recepcji posiada korytarz i obszar rekreacyjny. Za korytarzem znajduje się winda do pięter hotelu. Z tej samej przestrzeni po lewej stronie sali zakłada się szafa, łazienki, pokoje techniczne, kuchnia. Również na parterze znajdują się dodatkowe pokoje techniczne hotelu po stronie południowo-zachodniej.
Trzecie i czwarte piętro są funkcjonalnie takie same, każde piętro ma 10 pokoi, dwa magazyny i dodatkowe pomieszczenia pomocnicze.
Dodatkowe pomieszczenia: biuro na drugim piętrze, a na trzecim szafie i pokoju personelu.
Ilość pokoi: 24 pokoje dwuosobowe, 2 pokoje jednoosobowe i 3 apartamenty (z kuchnią).
Ostatnie piętro ma zadaszony i otwarty taras. Winda, bar i dwa pokoje techniczne, jak również zamknięty pokój techniczny dla klimatyzatorów.
Powierzchnia działki: 440,00 m2
Powierzchnia (w budowie) 440,00m2
/
Pierwsze piętro: 440,00 x 1 = 440,00 m2
2. Piętro: 440.00 x 1 = 440.00 m2
3. Piętro: 410.76 x 1 = 410.76 m2
4. Piętro: 398,10 x 1 = 398,10 m2
