Hotel 340 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,762/m² -
Powierzchnia całkowita340 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Pensjonat z basenem w Bale niedaleko Rovinj!
Niedaleko centrum wioski Bale znajduje się ten wysokiej jakości rodzinny apartamentowiec z 3 lub więcej jednostkami mieszkalnymi.
Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości rodzinną willę położoną w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Rovinj i zaledwie kilka kroków od centrum Bale. Jest to apartamentowiec składający się z 3 jednostek mieszkalnych, które oferują przyszłym właścicielom różne możliwości. Ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę i jesteśmy przekonani, że zachwyci Cię swoją lokalizacją, organizacją przestrzenną i znakomitymi wynikami turystycznymi.
Ten pensjonat ma łącznie 340 m2 powierzchni użytkowej netto i rozciąga się na trzy piętra: parter, 1. piętro i 2. piętro.
Parter Przy wejściu do willi znajduje się mały hol łączący wszystkie piętra domu wewnętrznymi wspólnymi schodami. Dalej, przez prywatne przejście, znajduje się oddzielny apartament, składający się z korytarza łączącego dwie większe oddzielne sypialnie o powierzchni 25 m2 każda. Każda z tych sypialni ma własną łazienkę i dostęp do dziedzińca z basenem. Co ciekawe, dla tych, którzy szukają okazji inwestycyjnej w turystyce, każda z tych oddzielnych sypialni może być traktowana jako niezależna jednostka do wynajmu turystycznego.
Na końcu wspomnianego korytarza znajduje się główna część apartamentu z nowoczesną kuchnią, jadalnią i małym salonem z dostępem do dziedzińca z basenem. Jest tam dodatkowa łazienka, dodatkowa sypialnia i pomieszczenie gospodarcze.
1. piętro Wchodząc ze wspólnych schodów, znajduje się równie powielona przestrzeń jak na parterze. Dwie większe oddzielne sypialnie o powierzchni 25 m2 każda znajdują się na korytarzu, każda z własną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu. Podobnie, te pokoje mogą być traktowane jako oddzielne jednostki do wynajęcia, podczas gdy główna część apartamentu znajduje się na końcu korytarza z prywatnym wejściem, w tym kuchnią, jadalnią i salonem z dostępem do prywatnego tarasu. Ten sam apartament ma sypialnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.
2. piętro: Ostatnia jednostka mieszkalna z prywatnym wejściem ze wspólnych schodów składa się z większej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna kuchnia z jadalnią, przestronny salon, a w prywatnej części apartamentu znajduje się sypialnia i większa łazienka.
Szczególną cechą tej nieruchomości jest taras na dachu, do którego można dostać się przez mały korytarz ze wspólnych schodów. Tutaj można znaleźć przestrzeń do relaksu i przyjemności, zadaszoną część tarasu z letnią kuchnią i częścią wypoczynkową, a także piękny widok na morze i zachód słońca.
Dziedziniec willi o powierzchni 624 m2 jest w pełni ogrodzony i ukryty przed wzrokiem. Dziedziniec jest dobrze utrzymany i ozdobiony licznymi roślinami śródziemnomorskimi, a także przestronnym terenem zielonym utrzymywanym przez automatyczny system nawadniania. W prywatnej części dziedzińca znajdującej się z tyłu willi znajduje się basen z miejscem do opalania, a także przestronna zadaszona letnia kuchnia z grillem, idealna do rozrywki i relaksu z przyjaciółmi i rodziną. Na terenie posesji znajduje się wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla 4 samochodów, z możliwością dodatkowego parkowania poza dziedzińcem.
Dodatkowe zalety:
- Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji.
- Wszystkie łazienki w willi mają elektryczne ogrzewanie podłogowe.
- Wszystkie pokoje są klimatyzowane, ale jest również komin z możliwością zainstalowania pieca na pelet lub drewno.
- Zainstalowano wysokiej jakości 10-centymetrową izolację zewnętrzną i PCV, dzięki czemu pobyt w willi jest przyjemny przez cały rok.
- Wszystkie drzwi wejściowe do apartamentów lub pokoi mają inteligentne zamki z możliwością odblokowania kluczem lub spersonalizowanymi kartami.
- Dom ma pralnię/pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, oddzielone od apartamentów.
- Na dziedzińcu znajduje się budynek pomocniczy wykorzystywany jako pomieszczenie do przechowywania i pralnia/prasowalnia.
- Własność willi jest jasna.
- Nieruchomość jest wykorzystywana do całorocznego zamieszkania i wynajmu, jesteśmy pewni, że że wyniki wynajmu Cię zaskoczą.
Kupując tę nieruchomość, przejmujesz dobrze prosperujący biznes z regularnymi gośćmi i gwarantowanym zwrotem z inwestycji.
Ref:RE-U-28185Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
