Hotel 6 000 m² Crikvenica, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m² -
Powierzchnia całkowita6 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Hotel nad wodą o doskonałej lokalizacji na Riwierze Novi-Vinodolskiej, zaledwie 50 metrów od plaży, w spokojnym miejscu turystycznym na Riwierze Novi Vinodolski!
Hotel nie działał w latach 2023 i 2024.
Czynna była tylko restauracja, przynosząca 300 000 euro rocznie.
Duży potencjał wzrostu ruchu turystycznego, biorąc pod uwagę popularność Riwiery Vinodolskiej również wśród mieszkańców Zagrzebia.
Hotel został zbudowany w 1986 roku, ale obecnie jest w idealnym stanie. Ostatni remont - 2004-2007 (zainstalowano nowy system klimatyzacji, wymieniono dach, zrewidowano system ogrzewania, przebudowano i przebudowano hotel). Idealny stan.
Obecnie ma znaczną powierzchnię 6000 m2.
6 pięter, 4 windy
94 zwykłe pokoje plus 4 apartamenty (w sumie 98 pokoi w tej chwili)
istnieje możliwość dodania 10-15 pokoi
istnieje również opcja architektoniczna zamknięcia atrium szklanym dachem, co dodaje wewnętrznej przestrzeni hotelu
Większość pokoi ma 27 m2, kilka mniejszych ma 17 m2.
Hotel w pełni odpowiada standardom 4 gwiazdek. Obecna kategoria - 3 gwiazdki.
Posiada restaurację na 170 miejsc, kuchnię o powierzchni 350 m2, magazyny o powierzchni 500 m2.
W piwnicy znajduje się również kasyno o powierzchni 350 m2 - istnieje projekt przekształcenia tej przestrzeni w centrum spa i fitness z wewnętrznym basenem. Projekt ten może zostać zrealizowany w ciągu 3-4 miesięcy. Poza tym jest sauna i blok masażu.
Kawiarnia z otwartym tarasem z widokiem na morze.
Sala konferencyjna na 35 miejsc z planem budowy większego salonu konferencyjnego o powierzchni 250 m2 (dla 150 osób).
Parking na 20 miejsc, hotel wynajmuje 12 kolejnych miejsc i dworzec autobusowy z miasta.
Nawiązano współpracę z głównymi chorwackimi touroperatorami: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel potrzebuje inwestycji w wysokości 200 000-300 000 euro na dalszą modernizację do poziomu 4 gwiazdek.
*Hotel otrzymał niezależną wycenę na 10 500 000 euro w 2007 roku.
W ciągu 2-3 lat i po oficjalnej modernizacji kategorii do poziomu 4 gwiazdek dochód może osiągnąć 1 900 000 - 2 500 000 eur rocznie.
**Ze względu na kwadratowy układ hotelu i dostępność wewnętrznego dziedzińca - przestrzeń ta może być również wykorzystana. Można ją zamknąć kilka razy, aby stworzyć zamkniętą przestrzeń wewnętrzną o kilku poziomach.
Turystyka jest kluczową branżą narodową w Chorwacji, a ten segment chorwackiej gospodarki rośnie z roku na rok. Branża turystyczna wygenerowała oficjalnie 9 mld euro w 2016 r. w Chorwacji, co stanowi 18% PKB kraju. Jest lokomotywą całej chorwackiej gospodarki. Rozkwit turystyki oznacza rozkwitający rozwój dla Chorwacji W 2015 r. było ponad 12 mln zarejestrowanych turystów, którzy spędzili ponad 90 mln noclegów, w 2016 r. Chorwację odwiedziło ponad 16 mln turystów, do 2020-2022 r. Chorwacja planuje podwoić te liczby w ramach strategii krajowej. W Chorwacji nadal brakuje 200-300 nowoczesnych hoteli, z których co najmniej 150 powinno mieć 4 i 5 gwiazdek. Wiele hoteli wymaga modernizacji i ulepszenia, aby sprostać nowoczesnym wyzwaniom. Chorwacja ma stać się całorocznym celem podróży. Dlatego turystyka cieszy się szerokim wsparciem rządowym.
Chorwacja zawsze znajduje się w TOP-10 destynacji turystycznych według LOVELY PLANET i NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Turyści przyjeżdżają głównie z Niemiec, Austrii, Słowenii, Włoch i Polski.
Turystyka w Chorwacji jest bardzo atrakcyjnym obszarem inwestycyjnym, szczególnie ze względu na niedawne przystąpienie do UE. Chorwacja również spodziewa się rychłego przystąpienia do strefy Schengen, co jeszcze bardziej pobudzi rozwój turystyki w Chorwacji.
To właściwy czas, aby zainwestować w infrastrukturę hotelową w Chorwacji i kupić hotel lub mini-hotel w tym kraju, aby stać się częścią sukcesu.
To najwyższy czas, aby kupić hotel w Chorwacji, zainwestować w Chorwacji, odnowić nieruchomości w Chorwacji!
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
