Mieszkanie 46 m² Pomorie, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€1,635/m² -
Powierzchnia całkowita46 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Nowo wybudowany budynek mieszkalny z mieszkaniami, sklepami i garażami w Pomorie, 450 m od morza, w pobliżu kompleksów balneologicznych
Zalety
- Doskonała lokalizacja 450 m od morza;
- Blisko ośrodków rehabilitacyjnych i spa;
- Wysokiej jakości konstrukcja;
- Budynek został oddany do użytku w 2022 roku.
Lokalizacja
Pomorie to malownicze miasteczko nad Morzem Czarnym, liczące około 13 500 mieszkańców, położone 20 km na północ od Burgas. Jest to popularny kurort nadmorski i balneologiczny, preferowane miejsce na rodzinne wakacje.
Pas plaży w Pomorie rozciąga się na długości 7 km. Płytkie i łagodnie opadające dno morskie bez raf i zimnych prądów umożliwia bezpieczne pływanie i jest idealne dla małych dzieci.
Ponadto Pomorie jest największym w Bułgarii ośrodkiem oferującym terapię błotną. Słone jezioro Pomorie jest bogate w cenne łąki, które są wykorzystywane do leczenia wielu chorób w nowoczesnych ośrodkach balneologicznych.
Opis nieruchomości
Budynek wybudowany jest na działce o powierzchni 871 m2, na parterze znajduje się luksusowy hol wejściowy-foyer, 6 pomieszczeń gospodarczych, 5 garaży, biuro i 13 sklepów.
Od 1 do 6 piętra mieszkalnego znajdują się studia i apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni od 46,78 m2 do 74,92 m2.
Charakterystyka konstrukcji
- Elewacja - monolityczna konstrukcja żelbetowa, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane.
- Izolacja termiczna i hydroizolacyjna;
- Okładzina z kamienia naturalnego &bdash;“trawertyn“ na poziomie piwnicy oraz kombinacja austriackiej okładziny wentylowanej „versalit” i tynku mineralno-silikonowego na pozostałych piętrach.
- Części wspólne budynku - pełne wykończenie, ściany - kamień „Travertine” na poziomie piwnicy, pozostałe piętra - tynk „Tracon” hydrofobowy i odporny na promieniowanie UV; podłoga - gres porcelanowy, schody - granit naturalny (stopnie lite);
- dach - hydroizolacja;
- tarasy - hydroizolacja, gres porcelanowy, balustrady - aluminiowe
- okna - okna PCV 5-komorowe, kolor "złoty dąb";
- instalacja wodno-kanalizacyjna - wg projektu, z zamontowanymi wodomierzami
- instalacja elektryczna - wg projektu, wewnętrzna instalacja elektryczna aż do włączników i gniazdek z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi
- instalacja domofonowa, okablowanie telefoniczne i internetowe, wewnętrzna sieć kablowa do wyjścia
- drzwi wejściowe - metalowe;
- drzwi wewnętrzne - MDF;
- winda - elektryczna, z luksusową kabiną.
Standardowe wykończenie mieszkania:
- korytarz: wykładzina podłogowa - glazura, ściany i sufit - farba;
-Łazienka: wykładzina podłogowa - płytki, ściany - płytki i tynk, sufit - płyty gipsowo-kartonowe, bateria, prysznic; umywalka, akcesoria, toaleta, bojler;
-Salon/sypialnia: wykładzina podłogowa - płytki/laminat, ściany i sufit - farba;
-Aneks kuchenny: wykładzina podłogowa - płytki, ściany i sufit - farba.
Opłata za utrzymanie
Właściciele pokrywają koszty utrzymania budynku przy sporządzaniu aktów notarialnych, opłata za utrzymanie będzie obliczana w następujący sposób: 0,40 BGN. (bez VAT) za m2 miesięcznie
Opłata za utrzymanie będzie obejmować:
- sprzątanie i utrzymanie terenu przyległego do budynku;
- sprzątanie i utrzymanie części wspólnych i ogólnodostępnych budynku;
- oświetlenie części wspólnych budynku;
- naprawę uszkodzeń części wspólnych budynku
- utrzymanie windy i rozliczenia za energię elektryczną dla części wspólnych i windy itp.
Warunki budowy
Budynek oddany do użytku w styczniu 2022 r. (Ustawa 16)
Schemat płatności
- kaucja - 2000 euro
- zaliczka - 50% kosztu mieszkania przy podpisaniu umowy przedwstępnej, pomniejszona o kaucję - przez okres do 30 dni od podpisania umowy przedwstępnej
- druga rata rata wynosi 20% wartości mieszkania przy podpisaniu umowy przedwstępnej - przez okres do 3 miesięcy od wpłaty pierwszej raty
- trzecia rata wynosi 20% wartości mieszkania przy podpisaniu umowy przedwstępnej - przez okres do 3 miesięcy od wpłaty drugiej raty
- czwarta rata wynosi 10% wartości mieszkania przy podpisaniu umowy przedwstępnej - po podpisaniu aktu notarialnego
*schemat płatności jest elastyczny i może być zmieniany indywidualnie
Prowizja dla kupującego: 3%
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
