Nowo wybudowany budynek mieszkalny z apartamentami, sklepami i garażami w Pomorze, 450 m od morza, blisko kompleksów balneologicznych
Korzyści
- Doskonała lokalizacja 450 m od morza;
- Blisko ośrodków rehabilitacji i spa;
- Wysokiej jakości konstrukcja;
- Budynek został zamówiony w 2022 roku.
Lokalizacja
Pomorie jest malowniczym miastem Morza Czarnego, liczącym około 13,500 osób, położonym 20 km na północ od Burgas. Jest to popularne nad morzem i kurort balneologiczny, preferowane miejsce na rodzinne wakacje.
Pasek plażowy Pomorie rozciąga się na 7 km długości. Płytkie i delikatnie nachylone dna morskie bez raf i prądów zimnych pozwala na bezpieczne pływanie i jest idealny dla małych dzieci.
Ponadto Pomorie jest największym kurortem terapii błotnej w Bułgarii. Salty Pomorie Lake jest bogaty w cenne łąki, które są wykorzystywane do leczenia wielu chorób w nowoczesnych ośrodków balneologicznych.
Opis własności
Budynek zbudowany jest na działce 871 m2, na podłodze piwnicy znajduje się luksusowe wejście hall- foyer, 6 magazynów, 5 garaży, biuro i 13 sklepów.
Od 1 do 6 pięter mieszkalnych znajdują się studia i jednopokojowe apartamenty o powierzchni od 46.78 m2 do 74.92 m2.
Właściwości konstrukcyjne
- Fasada - monolityczna konstrukcja żelbetowa, murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych.
- Uszczelnianie termiczne i wodoodporne;
- Twarzą do kamienia naturalnego i bdash "trawertyn" na podłodze piwnicy i połączenie austriackiego wentylowanego okładziny i bdashversalit "i mineralnego tynku silikonowego na pozostałych podłogach.
- Wspólne powierzchnie budynku - pełne wykończenie, ściany - "Trawertyn" kamień na podłodze piwnicy, inne podłogi - wodoodporny i odporny na UV "Trakon" tynk; podłoga - porcelana kamionka, schody - naturalny granit (solidne kroki);
- Dach - wodoszczelność;
- Tarasy - wodoszczelność, ceramika porcelanowa, balustrady - aluminium
- Okna - 5-komorowe okna PVC, kolor "złoty dąb";
-Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja - według projektu, z zainstalowanymi licznikami wody
-Instalacja elektryczna - zgodnie z projektem, wewnętrzna instalacja elektryczna aż do przełączników i gniazd z zainstalowanymi opraw oświetleniowych
-Instalacja domofonu, kabel do telefonu i Internetu, wewnętrzna sieć kablowa do wyjścia
-Drzwi wejściowe - metal;
-Drzwi wewnętrzne - MDF;
-Winda - elektryczna, z luksusową kabiną.
Standardowe wykończenie apartamentu:
-Korytarz: pokrycia podłogowe - płytki, ściany i sufit - farba;
-Łazienka: pokrycia podłogowe - płytki, ściany - płytki i gips, sufit - płyta gipsowa, mieszalnik, prysznic; umywalka, akcesoria, toaleta, kocioł;
-Salon / sypialnia: pokrycia podłogowe - płytki / laminat, ściany i sufit - farba;
-Kuchnia: pokrycia podłogowe - płytki, ściany i sufit - farba.
Opłata za wsparcie
Właściciele będą płacić za utrzymanie budynku przy sporządzaniu notarialnych aktów, opłata alimentacyjna będzie obliczana w następujący sposób: 0.40 BGN. (bez VAT) na m2 na miesiąc
Opłata za utrzymanie obejmuje:
- Sprzątanie i konserwacja obszaru przylegającego do budynku;
- Sprzątanie i utrzymanie wspólnych i publicznych obszarów budynku;
- Oświetlenie wspólnych obszarów budynku;
- Naprawa uszkodzenia wspólnych obszarów budynku
- Konserwacja windy i płatności za elektryczność dla wspólnych obszarów i windy, itp.
Warunki budowy
Budynek został zamówiony w styczniu 2022 r. (ustawa 16)
System płatności
- depozyt - 2000 Euro
- zaliczka - 50% kosztów mieszkania po podpisaniu umowy wstępnej, minus depozyt - na okres do 30 dni po podpisaniu umowy wstępnej
- druga rata wynosi 20% kosztów apartamentu po podpisaniu umowy wstępnej - na okres do 3 miesięcy po pierwszej racie
- trzecia rata wynosi 20% kosztów mieszkania po podpisaniu umowy wstępnej - na okres do 3 miesięcy po drugiej racie
- czwarta rata wynosi 10% kosztów mieszkania po podpisaniu umowy wstępnej - po podpisaniu aktu notarialnego
* system płatności jest elastyczny i może być zmieniany indywidualnie
Komisja kupująca: 3%
