Mieszkanie 4 pokoi 11 112 m² Wiedeń, Austria

Ekskluzywny nowy projekt budowlany w najlepszej lokalizacji 4. Dzielnica wiedeńska z 34 nowo wybudowanymi kondominium i 13 miejscami parkingowymi. Apartamenty od 2 do 4 pokoi znajdują się na 7 piętrach i mają powierzchnię mieszkalną od ok. 46 m² i ok. 110 m². Czwarta dzielnica Wiednia jest jedną z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie projektu znajdują się Naschmarkt, Secesja, Karlsplatz i centrum Wiednia - wszystko w odległości krótkiego spaceru. Projekt budowany jest w konstrukcji z litego betonu i cegły. Naturalny materiał budowlany Ziegelit® o ogromnej wytrzymałości i wysokiej temperaturze, dźwięku i odporności ogniowej jest niezwykle efektywny pod względem pamięci i certyfikowany jako materiał przyjazny dla środowiska. W połączeniu z wełną mineralną jako izolacją, ta konstrukcja spełnia wszystkie wymagania dotyczące niskich wymagań grzewczych. APARTAMENT TOP 31 : Ten godny pozazdroszczenia 4-pokojowy apartament na poddaszu zaczyna się 6. Na piętrze. Po wejściu do mieszkania dotrzesz do przestronnej przedpokoju. Znajdziesz również oddzielną toaletę, praktyczne pomieszczenie do przechowywania i łazienkę z prysznicem na poziomie podłogi. Przez korytarz można dotrzeć do trzech jasnych sypialni, które są zorientowane na południowy zachód. Eleganckie schody prowadzą na 2. miejsce. Poddasze z imponującym ok. Otwarta kuchnia o powierzchni 37,90 m², która zapewnia ogromną przestrzeń do indywidualnego wyposażenia. Kolejną atrakcją są niesamowite otwarte przestrzenie. Jest ok. Balkon o powierzchni 9 m² i taras z dostępem do ok. Taras na dachu o powierzchni 31 m² z fantastycznym widokiem na metropolię Dunaju.   Twój nowy dom ma wysoki standard techniczny i specjalny sprzęt : Domofon wideo, żaluzje zewnętrzne sterowane pokojem, parkiet z prawdziwego drewna firmy KäHRS we wszystkich salonach i sypialniach oraz korytarzach. Pokoje są zalane światłem i światłem ze względu na liczne elementy okien od podłogi do sufitu. Drzwi wewnętrzne o wysokości 2,20 m zapewniają elegancję i ekskluzywność. Rozkład ciepła w mieszkaniach odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego, które można kontrolować indywidualnie i zapewnia komfort. Balkony, tarasy i tarasy na dachu otoczone są balustradami typu stick / glass i zachęcają do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu. W mokrych pokojach znajduje się nowoczesny wybór płytek i wyposażenia, które można indywidualnie określić. Specjaliści z TENNE z niecierpliwością czekają na Twoje życzenia dotyczące toalety i łazienki.   Z przyjemnością przedstawię szczegółowy opis konstrukcji i wyposażenia tego imponującego nowego projektu budowlanego! „0% prowizji kupującego” - prowizja dla kupującego!   Z niecierpliwością czekam na osobistą rozmowę w celu omówienia twoich pomysłów i pomysłów.   LOKALIZACJA: Na życzenie chętnie prześlę ci szczegółową wystawę sytuacji! Nowy budynek znajduje się 4. Dzielnica, w atrakcyjnej centralnej lokalizacji z dzielnicą miejską i rodzinną. Najlepszą infrastrukturą i połączeniem z siecią transportu publicznego jest dom przy bocznej ulicy Wiedner Hauptstraße z licznymi sklepami, restauracjami i obiektami rekreacyjnymi oraz transportem publicznym.   Piekarnie, supermarkety i apteki, a także banki, sklepy tytoniowe, poczta, lekarze i apteki znajdują się w odległości spaceru od domu. Małe butiki i designerskie sklepy zapraszają na zakupy, kilka siłowni na trening. Freihausviertel i Naschmarkt oferują wiele różnych restauracji i tradycyjnych kawiarni, modnych barów, uroczych barów i przytulnych winiarni.   Linie tramwajowe 1 i 62 za kilka minut zabiorą Cię do centrum Wiednia lub na obrzeża. Kilka minut spacerem od hotelu znajduje się stacja U1 Taubstummmengasse i stacja na linii autobusowej 13A, która prowadzi do głównego dworca kolejowego. Ponadto Badner Bahn biegnie wzdłuż Wiedner Hauptstraße i zabierze Cię wygodnie z miasta na południowe obrzeża Wiednia z łaźniami termalnymi i Heurigerorten. Na Karlsplatz znajduje się węzeł kolejowy z liniami metra U1, U2 i U4 oraz licznymi tramwajami.   Instytucje edukacyjne i kulturalne tuż za progiem. Przedszkola i szkoły na wszystkich poziomach szkolnych, takie jak liceum znanej Akademii Teresijskiej, są tak samo dostępne pieszo, jak Politechnika Wiedeńska i Akademia Dyplomatyczna w Wiedniu. Imponujące są także oferty kulturalne tego regionu: oprócz zabytków wiedeńskiego centrum miasta i Karlskirche, Theater an der Wien, Theater AKZENT lub kasyno filmowe zapraszają do korzystania z kultury.   Rozwój wartości : W „Wiedner Hauptstraße” można oczekiwać wartości indeksu 9,27 przy ponadprzeciętnych wzrostach cen w ciągu najbliższych dwóch lat. Prognoza wyników lokalizacji nieruchomości opiera się na statystycznym związku między zastosowanymi wskaźnikami a zmianami cen w przeszłości na poziomie gminy. Wszystkie zastosowane wskaźniki zostały przetestowane pod kątem istotnego związku przy użyciu metod geostatystycznych i określono pozytywny lub negatywny wpływ na wyniki. Zidentyfikowano parametry kontrolujące wydajność. Wraz z ekspertyzami zostały one uwzględnione w modelu ważenia, a na koniec obliczono wartość indeksu od 0 do 10 dla każdej jednostki pomieszczenia. Istotne czynniki wpływające na wydajność obejmują. za. Prognoza ludności, gęstość zabudowy, odsetek naukowców i gęstość zatrudnienia. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, dalsze pytania i wizyty, Mr. Dobler w dowolnym momencie dostępny pod numerem 0676/844 752 205 lub pod adresem!   Na żądanie chętnie prześlę Ci również inne odpowiednie dokumenty, takie jak dokładna recepta kosztów operacyjnych, rozliczanie kosztów operacyjnych, ocena użyteczności, umowa własności domu, wyciąg z rejestru nieruchomości itp. do. Oprócz działalności mediacyjnej chętnie poprę cię w zakupie lub. Kontrola umowy najmu, przekazywanie mieszkań, raporty dotyczące energii elektrycznej i gazu itp. >>> Nasze dodatkowe usługi dla Ciebie w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - PIERWSZE IMMO> Dodatkowe koszty po prostu wyjaśnione: https://www.youtube.com/watch?v = y3vJIdWvAnU