Ten ekskluzywny obiekt znajduje się w cichej jednokierunkowej ulicy w samym sercu 1. Wiedeńska dzielnica, zaledwie 200 metrów od słynnej ulicy Kärntner Straße. Bliskość Opery Państwowej w Wiedniu i Karlsplatz gwarantuje centralną, ale cichą lokalizację mieszkalną z urbanistycznym blaskiem.
Transport:
Połączenie z transportem publicznym jest doskonałe:
- Linie tramwajowe 1, 2, 71 i D z przystankami w Operze i Karlsplatz (ok. 50 m)
- Linie metra U1, U2, U4 - Stacja Karlsplatz (ok. 150 m)
- Badner Bahn - Stacja Oper / Karlsplatz (ok. 100 m)
Sama droga jest cichą drogą jednokierunkową z niskim natężeniem ruchu.
Stylowy apartament w najlepszej lokalizacji centrum miasta - blisko Opera & Carinthian ulicy
Infrastruktura
Pierwsza dzielnica oferuje infrastrukturę pierwszej klasy z licznymi przedszkolami, szkołami ludowymi, szkołami średnimi i uniwersytetami. Lekarze, apteki i różne zakupy, restauracje i obiekty kulturalne znajdują się w odległości spaceru. Kärntner Straße - jedna z najsłynniejszych ulic handlowych w Wiedniu - jest zaledwie kilka kroków stąd.
Środowisko życia
Otoczenie charakteryzuje eleganckie budynki mieszkalne i biurowe i charakteryzuje się przyjemnym, miejskim spokojem. Bliska obwodnica jest słabo widoczna akustycznie.
Szczegóły dotyczące obiektu
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 155 m2
- Lokalizacja: parter
- Wysokość pokoju: hojny 3,60 m
- Remont: Wysokiej jakości remont w 2018 r. (parkett, ceramika porcelanowa, ścianki posypywane, niemożliwe pęknięcia)
- Ogrzewanie: ciepłownictwo komunalne (niższe koszty utrzymania), miesięczne koszty operacyjne włącznie. Ogrzewanie: €700, -
- Dostęp: 2 oddzielne wejścia, w tym dostęp do drogi
- Dystrybucja: elastyczne - obecnie w pełni umeblowane, 2 kuchnie i kilka łazienek; podział na dwie oddzielne jednostki jest łatwo możliwe
Apartament jest obecnie obsługiwany jako wyposażony krótkoterminowy wynajęty apartament (np. przez Airbnb) i jest w pełni umeblowany. Możliwe jest również użycie jako klasycznego mieszkania lub przekształcenie w dwie jednostki.
Według właściciela roczny dochód z wynajmu wynosi około 100 000 EUR, -. Stanowi to atrakcyjny zwrot brutto w wysokości około 5%.
Wniosek
Apartament ten łączy lokalizację centrum miasta z najwyższym komfortem życia. Idealny zarówno jako reprezentacyjny apartament, firma prawnicza lub praktyka - połączenie życia i pracy jest również możliwe tutaj.
W przypadku dalszych pytań chciałbym być do Państwa dyspozycji w każdej chwili!
Iles HAKIMOV
">
Z naszej strony mogą być przetwarzane tylko zapytania z pełną nazwą, numerem telefonu i adresem e-mail. Informacje, które dostarczamy, opierają się na informacjach dostarczonych przez dawcę. Nie można przyjąć gwarancji ani odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji. Zmiany zastrzeżone!
Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.
Przeniesienie
Deutsch
