Mieszkanie 6 pokojów 156 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$1,76M

$11,326/m²

Mieszkanie 6 pokojów 156 m² Wiedeń, Austria

Zostawić wniosek

ID: 3737573

Data aktualizacji: 14.04.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

$11,326/m²
Rooms:

6
Bathrooms:

3
Powierzchnia całkowita

156 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1862

Opis

Wyłączne nieruchomości komercyjne tuż przy Wiener Staatsoper, zaledwie 200 metrów od Kärntner Straße - centralne, ciche i miejskie.
IDEAL DLA URZĘDU LUB DOMU Infrastruktura
Pierwsza dzielnica oferuje infrastrukturę pierwszej klasy z licznymi przedszkolami, szkołami ludowymi, szkołami średnimi i uniwersytetami. Lekarze, apteki i różne zakupy, restauracje i obiekty kulturalne znajdują się w odległości spaceru. Kärntner Straße - jedna z najsłynniejszych ulic handlowych w Wiedniu - jest zaledwie kilka kroków stąd. Środowisko życia
Otoczenie charakteryzuje eleganckie budynki mieszkalne i biurowe i charakteryzuje się przyjemnym, miejskim spokojem. Bliska obwodnica jest słabo widoczna akustycznie. Szczegóły dotyczące obiektu
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 155 m2
- Lokalizacja: parter
- Wysokość pokoju: hojny 3,60 m
- Remont: Wysokiej jakości remont w 2018 r. (parkett, ceramika porcelanowa, ścianki posypywane, niemożliwe pęknięcia)
- Ogrzewanie: ciepłownictwo komunalne (niższe koszty utrzymania), miesięczne koszty operacyjne włącznie. Ogrzewanie: €700, -
- Dostęp: 2 oddzielne wejścia, w tym dostęp do drogi
- Dystrybucja: elastyczne - obecnie w pełni umeblowane, 2 kuchnie i kilka łazienek; podział na dwie oddzielne jednostki jest łatwo możliwe Apartament jest obecnie obsługiwany jako wyposażony krótkoterminowy wynajęty apartament (np. przez Airbnb) i jest w pełni umeblowany. Możliwe jest również użycie jako klasycznego mieszkania lub przekształcenie w dwie jednostki.
Według właściciela roczny dochód z wynajmu wynosi około 100 000 EUR, -. Stanowi to atrakcyjny zwrot brutto w wysokości około 5%. Wniosek
Apartament ten łączy lokalizację centrum miasta z najwyższym komfortem życia. Idealny zarówno jako reprezentacyjny apartament, firma prawnicza lub praktyka - połączenie życia i pracy jest również możliwe tutaj. W przypadku dalszych pytań chciałbym być do Państwa dyspozycji w każdej chwili!
Iles HAKIMOV

">
Z naszej strony mogą być przetwarzane tylko zapytania z pełną nazwą, numerem telefonu i adresem e-mail. Informacje, które dostarczamy, opierają się na informacjach dostarczonych przez dawcę. Nie można przyjąć gwarancji ani odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji. Zmiany zastrzeżone! Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń

Edukacja

Opieka zdrowotna

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.