Obiekt inwestycyjny: Apartament i biuro w zabytkowym budynku. Obiekt historyczny, chroniony jako zabytek architektoniczny, pochodzi z XII wieku (fasada XIX wieku), całkowicie zrekonstruowany w 2009 roku.
Lokalizacja:
Idealny dla rodzin, zdalnej pracy i tych, którzy szukają spokoju umysłu - zaledwie kilka minut od Wiednia.
Budynek znajduje się na uroczym rynku Perchtoldsdorf, jednej z najbardziej prestiżowych osad na południe od Wiednia. Połączenie uroku historycznego, winnic, nowoczesnej infrastruktury i bliskości stolicy sprawia, że ten adres naprawdę wyjątkowy.
Planowanie:
Obiekt 1 - Przestrzeń biurowa
Powierzchnia użytkowa: 119 m2
Piętro: 1.
Wypożyczone przed: 2033 (umowa indeksowana długookresowa)
Wyposażenie:
Wysokiej jakości parkiet
Płytki w pomieszczeniach mokrych oraz w kuchni i magazynach
Ogrzewanie centralne
Wysokość sufitu do 3,5 m
Piwnica o powierzchni 4 m2
Przestronny taras z widokiem na wewnętrzny dziedziniec
Parking podziemny dostępne do wynajęcia
Cechy:
Reprezentatywna lokalizacja w historycznym centrum
Idealny dla praktyki prawnej, urzędu medycznego, agencji lub premium home office
Wysoka stabilność dzięki statusowi pomnika i lokalizacji centralnej
Koszty wynajmu biurowego (w tym VAT, koszty operacyjne, ogrzewanie i GHS): 1,622.47 EUR
Koszty wynajmu, z wyłączeniem VAT i kosztów dodatkowych: 950,00 EUR
Koszty operacyjne netto: 323,05 EUR
Koszty operacyjne brutto: 355,36 EUR
Ogrzewanie i GWS netto: €107.92
Ogrzewanie i GWS brutto: 127.11 €
VAT: 241,70 EUR
Obiekt 2 - Przestronne mieszkanie
Powierzchnia mieszkalna: 227 m2
Drugie piętro
Korzyści:
Duże, jasne pokoje
Wysokie sufity i architektura historyczna
Dwie nowoczesne łazienki
Balkon i dodatkowe pokoje
Wielki potencjał dla rodzin lub dla życia i pracy razem
Lokalizacja jest jednym z najbardziej popularnych na przedmieściach Wiednia i oferuje wszystko dla komfortowego życia:
Idealny dla rodzin i pracowników
Kilka minut do Wiednia.
Doskonała dostępność transportu: samochód, autobus, pociąg
Cichy, bezpieczny i przyjazny dla rodziny obszar
Dużo przyrody: winnice, las, szlaki turystyczne
Infrastruktura i obiekty:
Liczne supermarkety, piekarnie, apteka
Boutiques, kawiarnie, restauracje i hoirige tuż na placu
Przedmioty, szkoły, obiekty sportowe i rekreacyjne
Unikalna atmosfera
Budynek pod ochroną państwa, wartościowy z architektonicznego punktu widzenia
Miejski komfort w połączeniu z wiejskim urokiem
Do wynajęcia dostępne są podziemne miejsca parkingowe.
Warunki zakupu:
Cena obejmuje zarówno nieruchomości (biura i mieszkania) w budynku w Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf.
Całkowita cena zakupu: 1 450 000 EUR
prowizja od agenta nieruchomości: 3% + 20% VAT
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5%
Opłata za wpis do rejestru gruntów: 1, 1%
Usługi prawne: około 1,5%
Struktura transakcji: sprzedaż spółki lub udziałów w spółce
Ta nieruchomość jest rzadką okazją do zakupu wysokiej jakości przestrzeni mieszkalnej i roboczej w jednym z najbardziej wysuniętych miejsc na południe od Wiednia.
Jeśli jesteś zainteresowany, chętnie dostarczymy dodatkowych informacji lub zorganizować indywidualne przeglądanie.
