Oberwaltersdorf
ekskluzywna willa z windą + pensjonat z basenem w Oberwaltersdorf
Wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią komfort, przestrzeń i wysoką jakość życia! Dwa stylowe domy znajdują się na dobrze strzeżonej działce w słynnym ośrodku golfowym Fontana.
🔹Główny budynek (Gutshofstrasse 23) - nowoczesna architektura, jasne i przestronne pokoje, wysokiej jakości dekoracja, winda, przemyślany układ.
🔹Pensjonat (Gutshofstrasse 21) jest idealnym schronieniem dla przyjaciół, rodziny i personelu.
Główny budynek:
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny w Oberwaltersdorf oferuje najwyższy poziom komfortu na przestronnej działce o powierzchni 1,256 m2. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z ekskluzywnymi wykończeniami i innowacyjną technologią konstrukcyjną.
Główne cechy nieruchomości:
- Powierzchnia mieszkalna: około 287 m2
- Plot: 1,256 m2
- Planowanie:
- 3 sypialnie, 3 łazienki z WC, przestronny salon i jadalnia, szafa, biuro
- Pokój fitness, pokój techniczny, szafa, pralnia i 2 łazienki
- Garaż (59,51 m2)
- Winda do wszystkich pięter
- Wyłączne wykończenie:
- Ciepła podłoga z energooszczędnym kanałem wentylacyjnym
- Okna trójkomorowe z optymalną izolacją termiczną (wartość U0.7 W / m2K)
- Wysokiej jakości drewniane podłogi i płytki w łazienkach
- Designerska kuchnia z nowoczesnym sprzętem
- Przestronne wysokości sufitu dla otwartego uczucia
- Terytorium zewnętrzne:
- Miejsce na grilla.
- Słoneczny taras z widokiem na ogród
- Bezpieczeństwo i komfort:
- Automatyczne drzwi garażowe
- Wysokiej jakości izolacja akustyczna i termiczna
- Inteligentna technologia domu do zarządzania oświetleniem, ogrzewaniem i systemami bezpieczeństwa
- Lokalizacja i infrastruktura:
- wyłącznej dzielnicy mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do pola golfowego i klubu FONTANA
- Ciche i zielone środowisko z szybkim dostępem do Wiednia
- Szkoły, sklepy i możliwości wypoczynku w bliskiej odległości
Pensjonat:
Ten ekskluzywny dom jednorodzinny w pożądanej dzielnicy mieszkalnej Oberwaltersdorf, tuż w kompleksie mieszkalnym FONTANA, oferuje wysoki poziom komfortu na przestronnej działce o powierzchni 1.081 m2. Z łącznej powierzchni mieszkalnej około 223 m2 rozmieszczonej na pierwszym i drugim piętrze, jak również dodatkowej piwnicy 110 m2, ten dom zachwyca przemyślany układ i jakości konstrukcji.
Główne cechy nieruchomości:
- Powierzchnia: 1.081 m2
- Powierzchnia mieszkalna: około 223 m2
- Powierzchnia użytkowa piwnicy: 110 m2
- Przestronny układ:
- 3 sypialnie, 3 łazienki, przestronny salon / jadalnia z nowoczesną kuchnią
- Powierzchnia garażu 45,50 m2
- Prywatny apartament dla personelu i pokój techniczny w piwnicy
- Wysokiej jakości wykończenia:
- Ciepła podłoga
- Okna z tworzywa sztucznego trójkomorowego zapewniają lepszą izolację termiczną (wartość U0,7 W / m2K)
- Exclusive kominek stworzyć przytulną atmosferę
- Designerska łazienka z wysokiej jakości hydrauliki i nowoczesne mieszalniki
- Efektywna energetycznie konstrukcja:
- Masywne ściany ceglane z izolacją termiczną 20 cm
- Dach z wysokiej jakości powłoką wiecznego materiału
- System deszczowy na swojej stronie
- Terytorium Spa i Zewnętrzne:
- Basen zewnętrzny o wysokiej jakości konstrukcji betonowej
- Słoneczny taras z widokiem na ogród
- Prywatny system odwadniania na miejscu
- Doskonała lokalizacja i infrastruktura:
- Prosto w ekskluzywny kompleks mieszkalny FONTANA z polem golfowym, jeziorem i domem klubowym
- Ciche i zielone środowisko z dobrą dostępnością transportu do Wiednia
- Szkoły, sklepy i obiekty rozrywkowe w bliskiej odległości
Cena: 6.670.000 €
Komisja: 3% ceny zakupu + VAT.
Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz umówić się na wizytę, skontaktuj się z panią Avramenko pod następującym numerem:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Przeniesienie
Deutsch
Русский
