Z doskonałą wartością za pieniądze, osiem wysokiej jakości domów półwydzielonych są tworzone w Langenzersdorf z tanich miesięcznych praw do budynku tylko €192.-!
Opis projektu
Zaledwie kilka minut od Wiednia, nowoczesne, półodosobnione domy są budowane w zrównoważonej konstrukcji litego drewna. Projekt łączy ekologiczne życie, nowoczesną architekturę i najwyższy komfort życia - idealny dla rodzin i wymagających par.
Wyszukany design, praktyczne planowanie i wysokiej jakości sprzęt zapewniają zdrowy klimat w pomieszczeniach i energooszczędne życie na najwyższym poziomie.
Pod koniec 2026 roku planowane jest przekazanie domów gotowych do spania!
Wyposażenie
Konstrukcja drewna litego (CLT) - naturalna, zrównoważona i trwała
Potrójne szklane okno aluminiowe dla optymalnej izolacji termicznej i ochrony dźwięku, hojne podnoszenie drzwi przesuwnych
Pompa ciepła powietrza (230Liter ciepłej wody magazynowej) - przyjazne dla środowiska, energooszczędne ogrzewanie
Pełna fasada zabezpieczająca przed ciepłem o grubości 22 cm
rolety elektryczne
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach do pobytu
Plany budowy w podłodze z oświetlonymi obszarami mieszkalnymi i hojnych otwartych przestrzeni
Wysokość pokoju 270 cm na parterze
Taras i ogród (ok. 121.40 - ok. 213 m2)
Wersja Turnkey jest możliwa za dodatkową opłatą
Lokalizacja
Langenzersdorf znajduje się bezpośrednio na północnej granicy miasta do Wiednia i oferuje idealne połączenie bliskości miejskiej i wiejskiej idyll.
Połączenie transportowe jest doskonałe: Stacja S- Bahn "Bisamberg" można dotrzeć w kilka minut pieszo, linia autobusowa 850 (Bhf Floridsdorf - Bhf Korneuburg) w pobliżu i połączenie autostrady (A22, B3) w bezpośrednim sąsiedztwie.
Infrastruktura
Szkoły, przedszkola i opieka medyczna
Blisko zaplecze, kawiarnie i restauracje są doskonale dostępne
Bogate zajęcia rekreacyjne z Dunaju, Bitwa morska, Bisamberg, Kolarstwo i szlaki turystyczne w bezpośrednim sąsiedztwie
Langenzersdorf przekonuje do wysokiej jakości życia - miejsca, gdzie życie miejskie i przyroda łączą się harmonijnie.
Prawo budowlane
Okres obowiązywania umowy do 2105, 60 lat wypowiedzenia przez Stift Klosterneuburg
Miesięczne odsetki od praw budowlanych w wysokości 192 €, - do Chorherrenstift Klosterneuburg.
Rozdzielczość
Powiernik to Mag. Marlene Krüger, przetwarzanie umowy kosztuje 1,5% plus 20% VAT i zawiera umowę kupna, pranie pieniędzy i zaufanie.
Konfiskaty w zakresie prawa depozytowego dla banku finansującego pobiera się oddzielnie, jeżeli są one niezbędne.
Inne
Koszty połączenia (woda, kanał, energia elektryczna) i.H.v.
"Warstwa ready- do- warstwowa" oznacza, że okładziny ścienne, sufitowe i podłogowe oraz osprzęt nadal muszą być stosowane do podłoża przygotowanego przez dewelopera. Wariant predyt-to- warstwowy pozwala nabywcom na jak największy możliwy zakres indywidualnego wyboru projektu powierzchni pokrywających jednocześnie zmniejszając dodatkowe koszty zakupu. Dom 2 jest oferowany w stanie gotowym i ma ok. 120 m2 powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje i sąsiadujące pokoje na 2 piętrach.
Wyposażenie pokoju na parterze / salon: hala wejściowa, sala techniczna, ganek, przestronna jadalnia z kuchnią i wyjściem na taras, 1 WC z przygotowaniem do ręcznej umywalki i prysznicem
Układ pokoju na piętrze / obszarze szybkim: sala z centralnie dostępne pokoje, z 2 dzieci / sypialnia / pokój, 1 sypialnia z szafa, 1 duża łazienka (przygotowanie do umywalki, wanna, prysznic i WC)
Tarasy / obszary ogrodowe: ok. 199 m2
Pitch: 2 wymagane boiska są wliczone w cenę zakupu i przypisane
Uwaga zgodnie z ustawą o wzorach identyfikacyjnych dotyczących energii: Po wyjaśnieniu przez właściciela lub Sprzedawcę ogólnego obowiązku składania wniosków, jak również wniosku o jego utworzenie, nie został jeszcze złożony przepustka energetyczna. Dlatego uznaje się, że uzgodniono co najmniej jedną ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i charakterowi budynku. Nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
