Najważniejsze w skrócie:
Rok produkcji 2006, dobrze utrzymany i stale utrzymywany
Dom o niskiej energii (pompa ciepła) o charakterystyce energetycznej 29 kWh / m2a - bardzo niskie koszty eksploatacji
Ogrzewanie podłogi w całym domu, w tym. Piwnica
Powierzchnia mieszkalna z kominkiem i słoneczną orientacją - hojny, jasny, dobrze myślący
wentylacja komfortowa z fontanną energetyczną,
centralny system odkurzacza i wyładowania do prania
Wysokiej jakości kuchnia z drewnem, kamienną płytą, urządzeniami Siemens i przyprawą
Garaż z radiem, dodatkowe miejsce parkingowe,
system alarmowy
Słoneczny taras z granitem i pergolą z elementami szklanymi
Prywatny ogród z basenem, prysznic słoneczny, nawadnianie i ochrona wizualna - nie widok z zewnątrz
Szczegóły dla dzieci: dwa równie duże pokoje dla dzieci z balkonem, cichy ślepy zaułek
Elektrownia balkonowa (800Wpeak) do wytwarzania energii
Future- odporne dzięki nowoczesnej technologii domu: pompa ciepła z kolektorami powierzchniowymi, okna z aluminium z ochrony przed owadami, LAN w całym domu
Opis przedmiotu:
Zapraszamy do nowego domu - masywnie zbudowany dom niskiej energii w cichej, przyjaznej rodzinie lokalizacji w Stockerau. Tylko 11 minut jazdy do granicy miasta i 16 minut pociągiem do Wiednia: Ten dom oferuje doskonałe połączenie z najwyższym komfortem w środowisku naturalnym.
Na przestronnej działce 742 m2 znajduje się salon z 233.9 m2 ogrzewaną powierzchnią mieszkalną, podzielony na parter, piętro i w pełni wyposażona piwnica. Wyszukany układ, wysokiej jakości materiały i liczne dodatki czynią ten dom idealnym wyborem dla rodzin z przestrzenią i jakością.
Wniosek:
Dom gotowy do wydania dla rodzin, które nie chcą przegapić jakości, efektywności energetycznej, przestrzeni i spokoju - z optymalnym połączeniem z Wiedniem. Przyjedź, poczuj się komfortowo, wsiadaj.
Podział przestrzenny
OG: duży pokój z dołączoną szafą, 2 pokoje dla dzieci z wyjściem na balkon, duża łazienka z wanną i prysznicem, przechowalnia
EG: Duży salon z wyjściem do Pergoli, pokój (dzt. biuro), duży salon z wyjściem na taras, przedpokój, WC
UG: dwa duże, całkowicie zbudowane pomieszczenia, oddzielone od małej przestrzeni studyjnej (izolowanej dźwiękowo), pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie techniczne
Wyposażenie
Dream garden, basen, szlachetna kuchnia z jadalnią, kominek, ogrzewanie podłogowe, kontrolowana wentylacja salonu, elektryczne rolety zewnętrzne, centralny odkurzacz, garaż, itp.
Infrastruktura
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe, Billa +, a także wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak lekarze i supermarkety, które ułatwią codzienne życie.
Transport
Połączenie drogowe jest doskonałe, z przystankiem autobusowym, który zabierze Cię albo do centrum Stockerau lub Spillern i znajdują się w pobliżu połączenia autostrady OST.
Lokalizacja:
- około 7 minut autobusem do stacji Stockerau,
- Samochodem około 2 minut do A22
KOSZTY
Cena sprzedaży: 789.000 Euro
3.5% Podstawowy podatek dochodowy
1,1% opłaty rejestracyjnej
około 1,5% tworzenia umów i zaufania
3% broker- honorar + 20% Ust.
