Obiekt inwestycyjny TOP - dom oprocentowania jest w 100% wynajęty, bez pustki - najlepsza lokalizacja!
Opis
Na sprzedaż ten zabytkowy klejnot, położony w najlepszym centrum miasta, znajduje się na początku strefy dla pieszych w Steyr. Nieruchomość jest obecnie własnością rodziny i sprawia, że serce każdego inwestora w starym mieście Steyr pokonać szybciej. Zaledwie kilka kroków od placu miasta, czteropiętrowy dom obywatelski, zbudowany w czasach gotyckich, zdobiony jest renesansowymi obrazami XVI wieku. W Seccotechnicals (w tym kobiece postacie, bajkowe zwierzęta, ozdoby i przedstawienie cnót wiary, sprawiedliwości i miłości) i wynika z historii Losensteinera.
Historycznie cenne obrazy zostały odrestaurowane w 1969 roku przez rzeźbiarza akademickiego.
W celu stworzenia współczesnych pomieszczeń mieszkalnych i biznesowych, nieruchomość została zmodernizowana w ostatnich latach, jak również innych.
Lista odsetek:
KG - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (wynajęty): ok. 160m2 z powiadomieniem do końca 2027 r.
2.OG: APARTAMENT Top 1: (wynajęty): ok. 75m2. Apartament jest trwale wynajęty do lutego 2028 i został ostatnio odnowiony w 2019 roku.
Zakres renowacji: parkietowe podłogi szlifowane i lakierowane, odnowienie płytek z przodu i kuchni, nowa wyposażona kuchnia, nowe drzwi wejściowe, drzwi i słupy drzwiowe malowane, nowe drzwi wejściowe. Powierzchnia sanitarna oraz linie grzewcze są stare (około 80 / 90).
3.OG: APARTAMENT Top 2: (wynajęty): ok. 80m2. Apartament jest trwale wynajęty do 01.10.2026 i został odnowiony w 2021 roku.
Zakres renowacji: nowy obszar sanitarny, nowe podłogi (winyl, płytki i dębowy parkiet), nowa wyposażona kuchnia, ściany suszarnie i sufity, nowe drzwi wejściowe. Linie grzewcze ze starych zapasów
Apartamenty są przypisane do powierzchni magazynowych o powierzchni około 10m2 w wannie wicking. Ogrzewanie i uzdatnianie ciepłej wody odbywa się oddzielnie za pomocą gazowego centralnego ogrzewania w piwnicy budynku.
1990: Odnowienie dachów. Okna zostały tu całkowicie odnowione.
2014: Renowacja Stiegenhaus (całkowicie ponownie używane)
2018: Przywrócenie fasady wraz z rekonstruktorem i koordynacją miasta Steyr
2019: Odnowienie dwóch sfer dla lokali handlowych i mieszkań z osobnym rozliczeniem (biznes / apartament).
Roczne koszty operacyjne (netto): 3,790,18 EUR
Bieżący dochód z wynajmu (netto / rok) wynosi 37.818 EUR, -
Posiadłość jest dobrze zarządzana!
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio w pobliżu placu miasta w Steyr i dlatego można ją określić jako najwyższą lokalizację. Lokalizacja bezpośrednio w centrum miasta i w pobliżu centrum miasta, bezpośrednie zakupy w strefie pieszej i centrum handlowego, szkoły, apteki, lekarze i obiekty rekreacyjne podkreślają doskonałą infrastrukturę.
* * * Jeśli jesteś zainteresowany, prosimy o wysłanie formularza wniosku wypełnionego danymi. Chcielibyśmy zrozumieć, że tylko prośby z pełnymi szczegółami można odpowiedzieć * * *
Ogólne
W oparciu o nowy Far Sales and Outward Business Act wdrażający unijne prawa konsumentów CRL, prosimy Państwa o zrozumienie, że możemy przesłać żądane dokumenty obiektu dopiero po potwierdzeniu, że życzymy Państwu naszych wczesnych działań i zostali Państwo poinformowani o prawach do wycofania. Przed wysłaniem dokumentów otrzymasz osobną pocztę z wymaganym powiadomieniem. Powyższe informacje opierają się na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność tych informacji! Dla dobrego porządku, chcielibyśmy zauważyć, że w przypadku zawarcia z Tobą lub osobą trzecią, które zostały dobrze znane, nasza opłata (Rozporządzenie Honorowe dla Agentów Nieruchomości, BGBI). 262 i 297 / 1996) 3% ceny zakupu plus ustawowy VAT. Chcielibyśmy zaznaczyć, że rodzina lub relacje gospodarcze mogą istnieć między pośrednikiem a klientem. Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem. Nasze ogólne warunki obowiązują. Błąd zastrzeżony.
Informacje o ochronie danych:
1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych.
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.1mmo.at / de / datenschutzinformation.
Kod źródła http: / / steyr.dahoam.net /
Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.
Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
