Mieszkanie 4 pokoi Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

€416,493

€3,419/m²

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Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

€3,419/m²
Rooms:

4
Bathrooms:

2
Powierzchnia mieszkalna

122 m²

Opis

Thehousesarelocatedin1220Vienna,closetothemetrostationsU1KagranerPlatzandU2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes22.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand! DieEinheitsgrößensindab 105,75m²undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse. HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund(derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung: AlleHäuserdiesesProjektswerden hochwertigausgestattet.

Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar )
Vollwärmeschutzfasse
3-fach Verglasung K unststofffenster
Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermö glicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2Hausfeldstraßesin düberdieBuslinien24A,97A optimalangebunden.FußläufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftedestäglichenBedarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke,Arztuvm.)Kaufpreise:ab372.484,10€Prowizja:3%vomKP+20%UStDom1123,43m24Zimmer433.824,60EURDom2126,35m24Zimmer474.016,95EURDom3105,75m24Zimmer372.484,20EURDom4124,27m24Zimmer434.963,10EURDom5VERKAUFT! Dom6121,82m24Zimmer416.493,00EURDom7124,19m24Zimmer434.992,80EURDom8126,76m24Zimmer475.254,45EURDom9127,76m24Zimmer441.502,05EURDom10123,54m24Zimmer435.072,00EUR Dom11VERKAUFT! Haus12134,36m24Zimmer451.852,50EURHaus13123,18m24Zimmer434.860,80EURFürTerminvereinbarungenbittenwirSieunsunterderfolgendenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheintragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer:3,5%d.KP.Maklerprovision:3%d.KP.+20%USt. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin aufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennachIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNamens,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dasssämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergegebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(z.B.behördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnenwirunsererseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.

Zaktualizowano: 22.12.2024

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Austria, Wiedeń

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