Mieszkanie 4 pokoi Wiedeń, Austria

Domy znajdują się w 1220 Wiedeń, w pobliżu stacji metra U1KagranerPlatz i U2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes2 2.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand! DieEinheitsgrößensindab 105,75m²undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse.  HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund (derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung: AlleHäuserdiesesProjektswerden hochwertigausgestattet.

• Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung K unststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermöglicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2HausfeldstraßesindüberdieBuslinien24A,97A optimalangebunden.Fuß läufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftestestäglichenB edarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke,Arztuvm.)Kaufpreise:ab 372.484,10€Provision:3%vomKP+20%UStHaus1123,43m24Zimmer433.824,60EUR Haus2126,35m24Zimmer474.016, 95EUR Haus3105,75m24Zimmer372.484,20EURHaus4124,27m24Zimmer434,963,10EUR Haus5VERKAUFT! Haus6121,82m24Zimmer416,493,00EUR Haus7124,19m24Zimmer434,992,80EUR Haus8126,76m24Zimmer475,254,45EUR Haus9127,76m24Zimmer441,502,05EUR Haus10123,54m24Z immer435.072,00EUR Haus11VERKAUFT! Haus12134,36m24Zimmer451.852,50EUR Haus13123,18m24Zimmer434.860,80EUR FürTerminvereinbarungenbittenwirSie unsunterderfolgenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheint ragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer:3,5%d.KP.Maklerprovision:3%d.KP.+20%USt. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin aufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennachIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNamens,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dasssämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergegebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(zBbehördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnenwirunsererseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.We oferuje Państwu 3-piętrowe kamienice zlokalizowane w 22. dzielnicy Wiednia! 
Kamienice o powierzchni od 107,34 do 130,30 m2. Domy położone są z dala od drogi, co daje mieszkańcom spokojne i spokojne życie na własnej działce. Duże okna i otwarty plan są idealne dla tych, którzy lubią urządzić swój przytulny nowy dom na własny gust. Okna wyposażone są w okna z podwójnymi szybami, które zatrzymują ciepło i nie przenoszą hałasu. Podgrzewane podłogi na każdym piętrze.
Na parterze znajduje się toaleta, następnie salon, kuchnia i piękny taras. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje, łazienka, toaleta i garderoba. Na ostatnim piętrze znajduje się studio z garderobą i galerią.
Jest też piwnica.
Należy pamiętać, że układ domów różni się od siebie, ponieważ nie jest absolutnie taki sam we wszystkich domach. Na sprzedaż dostępnych jest 11 kamienic, w razie potrzeby można kupić miejsce parkingowe. Zakończenie prac zaplanowano na marzec 2022 roku. W pobliżu znajduje się przedszkole i szkoła. Autobusy linii 24 A i 97 A znajdują się w odległości spaceru, który zabierze Cię do najbliższej stacji metra U1 Kagraner Platz lub U2 Hausfeldstraße.
Cała infrastruktura znajduje się tuż obok domu, sklepów spożywczych i piekarni. Wirweisendaraufhin, dasszwischendem Vermittler und demzuvermittelnden DritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht. Vermittleristals Doppelmaklertätig.