Mieszkanie 4 pokoi Wiedeń, Austria

Domy znajdują się w 1220 roku w Wiedniu w pobliżu stacji metra U1 Kagraner Platz i U2 Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSER W BREITENLEE Zum Verkauf gelangen Traum-Reihenhäuser w Breitenlee, welche sich über drei Ebenen (EG/OG/DG) erstrecken, in der besten Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Der Verkauf erfolgt w belagsfertigen Zustand!  Die Einheitsgrößen sind ab 105,75 m² und verfügen auch über einen Garten/Terrasse.  Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund (derzeit bis 31.10.2107). Der monatliche Baurechtszins beträgt ab 200 EUR, Die Fertigstellung des Bauprojektes wurde für März 2024 geplant.  Ausstattung:                                                                                        Alle Häuser dieses Projekty werden hochwertig ausgestattet.

• Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur: Die Häuser liegen abseits der Straße, was den Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihrem Gelände ermöglicht. Breitenlee ist über die Autobahn A23 leicht mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24A, 97A optymalny angebunden. Fußläufig in unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke, Arzt uvm.) Kaufpreise: ab 372.484.10 € Rezerwa: 3% vom KP + 20% USt. Dom 1 123,43 m2 4 Zimmer 433,824,60 EUR   Dom 2 126,35 m2 4 Zimmer 474,016,95 EUR   Dom 3 105,75 m2 4 Zimmer 372,484,20 EUR   Dom 4 124,27 m2 4 Zimmer 434,963,10 EUR   Dom 5 VERKAUFT!   Dom 6 121,82 m2 4 Zimmer 416.493,00 EUR   Dom 7 124,19 m2 4 Zimmer 434,992,80 EUR   Dom 8 126,76 m2 4 Zimmer 475,254,45 EUR   Dom 9 127,76 m2 4 Zimmer 441,502,05 EUR   Dom 10 123,54 m2 4 Zimmer 435.072,00 EUR   Dom 11 VERKAUFT!   Dom 12 134,36 m2 4 Zimmer 451,852,50 EUR   Dom 13 123,18 m2 4 Zimmer 434,860,80 EUR   Für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontactieren: ——————————————— Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% dKP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufggeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie die Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestelt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (zB behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Irrtum und Ęnderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher pozłacany zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Oferowane są Państwu 3-piętrowe Kamienice zlokalizowane w 22 dzielnicach Wiednia! 
Kamienice o powierzchni od 107,34 do 130,30 m2. Domy położone są z dala od drogi, co daje mieszkańcom spokojne i spokojne życie na ich posesji. 
Duże okna i bezpłatny układ są idealne dla tych, którzy lubią umeblować swój przytulny nowy dom według własnych upodobań. Okna wyposażone są w okno z podwójnymi szybami, które zatrzymuje ciepło i nie przepuszcza hałasu. Podgrzewane podłogi na każdym piętrze.
Na parterze znajduje się: toaleta, następnie salon i kuchnia oraz piękny taras. Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, łazienka, toaleta i pokój odzieżowy. Na ostatnim piętrze znajduje się pracownia z pokojem odzieżowym i galerią.
Jest też piwnica. 
Należy pamiętać, że układ domów różni się od siebie, ponieważ nie jest dokładnie taki sam dla wszystkich domów.  Na sprzedaż dostępnych jest 11 kamienic, a w razie potrzeby można kupić miejsce parkingowe. Zakończenie prac marzec 2022. W sąsiedztwie znajduje się przedszkole i szkoła. Autobusy 24 A i 97 A znajdują się w odległości spaceru i zabiorą Cię do najbliższej stacji metra U1 Kagraner Platz lub U2 Hausfeldstraße.
Cała infrastruktura znajduje się tuż obok domu, sklepów spożywczych i piekarni. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.