Opis
Na sprzedaż znajduje się dom średniej wielkości, położony w najlepszym centrum miasta, zaledwie kilka kroków od rynku w Steyr. Nieruchomość jest własnością rodzinną od 1971 roku i posiada prostą fasadę z dyskretnie profilowanych ścian okiennych. Obiekt składa się z piwnicy, parteru, 1 i 2 górnego piętra oraz niezbudowanego dachu. W WE znajduje się hala biznesowa z powiązanym magazynem, w której znajdują się obecnie dwa apartamenty.
Nieruchomość jest 100% pass- free (z 01.01.2026) - bez pomnika!
Potencjał rozwoju oferuje rozszerzenie okrążenia dachu lub przyczyny nieruchomości mieszkalnej i sprzedaży (własne domy w strefie pieszej lub Stare Miasto jest prawdziwym rzadkością w Steyr.
Dystrybucja:
EC - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (z 01.01.2026 pass- free): ok. 200m2 powierzchni podłogi + podłogi piwnicy
2.OG: APARTAMENT Top 1: (wolne od zapasów): ok. 100m2; ostatnio odnowiony 2010, E- Check 2023
3.OG: APARTAMENT Top 2: (z 01.12.2025 pass- free): ca.100m2; 2023 szlifowanie ścian, splintowanie, malarstwo, drzwi malarskie, E- sprawdzanie i kopuły światła odnowione
W celu stworzenia nowoczesnych pomieszczeń mieszkalnych i biznesowych nieruchomość została odnowiona w ostatnich latach, takich jak:
1971: Rekonstrukcja wejścia i renowacji elewacji w Enge Gasse
1976: Odbudowa Lichthof (w WE, 1.OG i EG Berggasse jako obszar dodatkowy, w 1.OG Berggasse jako obszar zewnętrzny)
2002: Instalacja gazowego termometru w piwnicy dla biznesu
2009: okno: odnowione, sprawdzanie linii gazowych w domu
2018: Renowacja fasady / malarstwa w Berggasse
2020: Stiegenhaus malowane, odnowienie części gazociągu, zakup jednostki kalorycznej dla obu apartamentów (wiszące w Berggasse)
Dodatkowe połączenia kominowe w apartamentach 2022
Dochody z wynajmu do końca 2025 r.:
Sklep: €2.674,85 netto / miesiąc.
Whg. 2.OG: Przestrzeń kosmiczna
3.OG (wynajęty do 1.12.2025): 558 €, - netto / miesiąc.
Tak więc dochód z czynszu zapłacony 3,794,63 EUR netto / miesiąc; 45,535,56 EUR netto / rok
Posiadłość jest dobrze zarządzana!
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio w pobliżu placu miasta w Steyr i dlatego można ją określić jako najwyższą lokalizację. Lokalizacja bezpośrednio w centrum miasta i w pobliżu centrum miasta, bezpośrednie zakupy w strefie pieszej i centrum handlowego, szkoły, apteki, lekarze i obiekty rekreacyjne podkreślają doskonałą infrastrukturę.
* * * Jeśli jesteś zainteresowany, prosimy o wysłanie formularza wniosku wypełnionego danymi. Prosimy o zrozumienie, że tylko prośby z pełną informacją mogą być wysłuchane przez nasz zespół * * *
Ogólne
W oparciu o nowy Far Sales and Outward Business Act wdrażający unijne prawa konsumentów CRL, prosimy Państwa o zrozumienie, że możemy przesłać żądane dokumenty obiektu dopiero po potwierdzeniu, że życzymy Państwu naszych wczesnych działań i zostali Państwo poinformowani o prawach do wycofania. Przed wysłaniem dokumentów otrzymasz osobną pocztę z wymaganym powiadomieniem. Powyższe informacje opierają się na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność tych informacji! Dla dobrego porządku, chcielibyśmy zauważyć, że w przypadku zawarcia z Tobą lub osobą trzecią, które zostały dobrze znane, nasza opłata (Rozporządzenie Honorowe dla Agentów Nieruchomości, BGBI). 262 i 297 / 1996) 3% ceny zakupu plus ustawowy VAT. Chcielibyśmy zaznaczyć, że rodzina lub relacje gospodarcze mogą istnieć między pośrednikiem a klientem. Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem. Nasze ogólne warunki obowiązują. Błąd zastrzeżony.
Informacje o ochronie danych:
1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych.
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.1mmo.at / de / datenschutzinformation.
Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.
Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
