Hotel for Conversion to Investor Apartments Is for Sale
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Rooms:10 -
Powierzchnia całkowita920 m²
Opis
Przeniesienie
English
Konwersja hotelu apartamentowego
Dawny hotel Widderstein w Schröcken-Neßlegg znajduje się wśród najpopularniejszych adresów w Arlberg.
Dzięki panoramicznej lokalizacji oferuje fantastyczny widok 360° na okoliczne szczyty. Szczególnie korzystne jest jego spokojne położenie na skrzyżowaniu szlaków turystycznych i stoków narciarskich.
Po remoncie budynek stanie się jednym z najbardziej ekskluzywnych adresów apartamentów w Arlbergu. Zachowana zostanie szczególna atmosfera domu, jego przytulność i gościnność. Dzięki sprytnej reorganizacji i zmienionej koncepcji wnętrza otaczający świat górski zostanie zintegrowany z niezwykłą atmosferą.
Tworzy to „domowe" połączenie przytulnego życia z dużą prywatnością i pobliskimi górami, lasami i szczytami.
Aparthotel Widderstein oferuje wyjątkową możliwość zainwestowania w wysokiej jakości projekt nieruchomości w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów Austrii.
Swoją kompleksową ofertą, już ukończonym i planowanym rozwojem, prezentuje atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących biznesu o dużym potencjale.
Dane lokalizacyjne i ewidencyjne:
Aparthotel Widderstein, położony w idyllicznym Schröcken, niedaleko Lech.
Nieruchomość zarejestrowana w ewidencji gruntów KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 na działce o powierzchni 920 m².
Opis nieruchomości:
Aparthotel Widderstein rozciąga się na powierzchni użytkowej około 720 m² i obejmuje:
10 mieszkań inwestorskich na własny użytek, łącznie 40 łóżek: Powierzchnie mieszkalne mają powierzchnię około 45-65 m² z balkonami. Przewidywane przychody ze sprzedaży tych mieszkań wynoszą ponad 9 mln euro.
Restauracja: Z 210 miejscami wewnątrz i 60 na zewnątrz na tarasie, w pełni wyposażoną kuchnią i potencjałem całodniowej restauracji, restauracja obiecuje szacunkowy roczny przychód w wysokości około 2 milionów euro. Obsługuje gości hotelowych i après-ski oraz turystów. Dodatkowe udogodnienia: Recepcja dla gości apartamentu, bar i część wypoczynkowa z kominkiem. Obecny stan:
Nieruchomość posiada zgodę na budowę, zakończono remont elewacji z boazerią drewnianą.
Koncepcja operacyjna:
Aparthotel Widderstein można uznać za integralną część kompleksu „The Heimat", w skład którego oprócz aparthotelu wchodzi hotel ze 137 pokojami i 40 apartamentami. Podczas gdy kompleks mieszkaniowy The Heimat został już ukończony, a większość apartamentów została sprzedana, hotel jest nadal w stanie surowym.
Po realizacji projektu Aparthotel Widderstein planowana jest sprzedaż mieszkań inwestorskich.
Istnieje możliwość samodzielnego zarządzania operacją lub wydzierżawienia zarządzania apartamentami turystycznymi i działalnością restauracyjną po otwarciu hotelu operatorowi hotelu „The Heimat.
Cena zakupu i inwestycja:
Cena zakupu w obecnym stanie wynosi € 4 500 000. Orientacyjna inwestycja do czasu zakończenia wynosi dodatkowe € 6 000 000.
Ta nieruchomość jest oferowana bez prowizji dla kupującego.
Lokalizacja na mapie
