Pomieszczenie biurowe 81 m² Wiedeń, Austria

Szukasz nowego biura lub przestrzeni do ćwiczeń w jednym z najbardziej tętniących życiem miast Europy? W takim razie mamy coś dla Ciebie! W samym środku popularnej 17. Ta urocza nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wiednia i oferuje nie tylko pierwszorzędną lokalizację, ale także przestronne pokoje. Ponadto do nowej stacji metra U5 można dotrzeć pieszo w zaledwie 5-8 minut! Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanego apartamentowca i zajmuje powierzchnię około 81 m². Do lokalu wchodzi się przez przestronne wejście, które prowadzi bezpośrednio do recepcji lub poczekalni. Stąd można dostać się do łącznie trzech oddzielnych pomieszczeń, które idealnie nadają się jako gabinety biurowe lub gabinety zabiegowe. Dzięki dużym frontom okiennym pomieszczenia są zalane światłem i zapewniają przyjemną atmosferę pracy. Dom jest w dobrze utrzymanym stanie, a samo biuro zostało całkowicie odnowione w 2023 roku! Podłogi wykończone są płytkami i laminatem, co tworzy nowoczesny i atrakcyjny wygląd.Wyposażenie również nie pozostawia nic do życzenia: ogrzewanie podłogowe gazowe zapewnia przytulne ciepło w chłodniejszych miesiącach, a łazienka jest wyposażona w wannę. Nieruchomość posiada również przyłącza telewizji kablowej i satelitarnej, a także osobną toaletę. Lokalizacja nieruchomości jest szczególnie atrakcyjna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przystanków autobusowych, metra i tramwajowych, dzięki czemu można tam szybko i łatwo dotrzeć. Również dla Twoich klientów: wewnątrz i pracowników: nieruchomość jest zatem optymalnie dostępna wewnątrz. Otaczająca infrastruktura również nie pozostawia nic do życzenia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne możliwości zakupów, takie jak supermarkety, piekarnie, restauracje i centrum handlowe. Zapewniona jest również opieka zdrowotna: w pobliżu znajduje się apteka, klinika i lekarz.  Przekonany? Nie wahaj się dłużej i umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś. Tutaj masz okazję spełnić swoje zawodowe marzenia i zapewnić sobie miejsce w tętniącym życiem mieście Wiedniu. Czekamy na wsparcie w spełnieniu Twoich życzeń.Nieruchomość można obecnie podzielić w następujący sposób: Przedpokój 3 pokoje typu walk-in Kuchnia Przestronna łazienka z wanną Osobna toaleta Wyposażenie: Płytki Laminat Ogrzewanie podłogowe - termy Wanna Wysokość pomieszczenia do ok. 2,74 m Dostępne pomieszczenie piwniczne Parking dla rowerów na wewnętrznym dziedzińcu Dostępny domofon Najbliższe otoczenie: Phoenox Bowling Park Hernals: ok. 16 minut spacerem Wiedeń w tle: ok. 2 minuty spacerem Teatr Wiener Metropol: ok. 10 minut spacerem Lidlpark: ok. 13 minut spacerem Basen kongresowy: ok. 20 minut spacerem Siłownia: ok. 10 minut spacerem Restauracje: 5 - 10 minut spacerem Close & Fresh: ok. 5 minut spacerem BILLA: ok. 11 minut spacerem Supermarket i piekarnia Kismet: ok. 6 minut spacerem Apteki: ok. 4-5 minut spacerem Lekarze: ok. 7-15 minut spacerem Laboratorium Hernals: ok. 1 minuta spacerem Szkoły podstawowe: ok. 8-20 minut spacerem Centrum szkół integracyjnych: ok. 12 minut spacerem Szkoły średnie: 12-20 minut spacerem Szkoły średnie: 5-20 minut spacerem Transport publiczny: Przystanek tramwajowy 2 Rosensteiggasse: ok. 2 minuty spacerem Przystanek tramwajowy 9 Rosensteiggasse: ok. 2 minuty spacerem Przystanek tramwajowy 42 Rosensteiggasse: ok. 3 minuty spacerem Przystanek tramwajowy 43 Rosensteiggasse: ok. 3 minuty spacerem Przystanek tramwajowy 33 Johann Nepomuk Platz: ok. 8 minut spacerem Przystanek tramwajowy 44 Johann Nepomuk Platz: ok. 8 minut spacerem Przystanek autobusowy N43 Rosensteiggasse: ok. 3 minuty pieszo Przystanek autobusowy 10A Albrechtskreithgasse: ok. 9 minut pieszo Przystanek autobusowy 42A Wattgasse: ok. 11 minut pieszo Więcej informacji: Podwójny broker: TAK Bliskie powiązania ekonomiczne: TAK Inne dokumenty, takie jak EA, plany pięter, umowa condominium, foresight itp. można zamówić osobno.Uwaga: Chcielibyśmy zwrócić uwagę na nowe wytyczne UE dla konsumentów (VRUG/FAGG), które są dostępne od 13 czerwca 2014 r. i stały się prawnie wiążące, zwróć uwagę. Wymagają one wyraźnego, pisemnego wniosku z Twojej strony, że chcesz korzystać z naszych usług. Zapraszamy również do utworzenia profilu wyszukiwania bezpośrednio za pośrednictwem naszej strony internetowej www.brezina.at lub możemy omówić Twoje życzenia osobiście i, jeśli to konieczne, zaoferować Ci dodatkowe nieruchomości od razu. Uwaga zgodnie z ustawą o szablonie certyfikatu energetycznego: Certyfikat energetyczny został wydany przez właściciela lub. Sprzedawca, po tym jak nasza informacja o powszechnie obowiązującym wymogu składania i wniosku o jego utworzenie, nie została jeszcze złożona. Dlatego też uzgodniono co najmniej ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani gwarancji za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.