L'agence immobilière GoESTE vous présente :
A vendre : un spacieux et confortable appartement de 4 pièces situé à Mokotów, Varsovie, rue Cybernetyki 4.
Service sans commission pour tous les acheteurs potentiels de biens immobiliers.
Description de la propriété
Cet appartement de 73 m², situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2016, est conçu dans un souci de fonctionnalité et de confort. L'espace est clairement divisé en un espace de vie et une partie privée, améliorant ainsi le confort au quotidien.
La propriété comprend :
- Salon avec kitchenette – un espace spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'accès direct à la terrasse ajoute un espace de détente supplémentaire.
- Chambre principale – une pièce spacieuse et calme avec accès à la terrasse, parfaite pour une détente privée.
- Deuxième chambre – une pièce polyvalente, idéale pour une chambre d'enfant, un espace d'invités ou un bureau supplémentaire.
- Chambre d'enfant/bureau – un espace multifonctionnel conçu pour le travail ou les études à distance.
- Salle de bain – un intérieur moderne avec des équipements de haute qualité, garantissant le confort.
- Toilettes – un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.
- Couloir – armoires encastrées offrant un grand espace de rangement pour les vêtements et l'équipement.
L'appartement comprend une place de parking dans le garage souterrain, disponible moyennant des frais supplémentaires. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une surveillance et d'une sécurité 24 heures sur 24, garantissant sécurité et confort.
Intérieur
L'appartement est décoré avec une attention particulière aux détails et des matériaux de haute qualité. Des couleurs vives et un éclairage moderne créent un intérieur confortable et élégant. La cuisine ouverte et le salon ajoutent une touche moderne tout en conservant la fonctionnalité.
- Cuisine : Entièrement équipée d'appareils tels qu'un four, une plaque à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Les meubles modernes allient esthétique et commodité au quotidien.
- Salle de bain : Équipée d'équipements haut de gamme et de carrelage élégant pour un look raffiné.
- Terrasse : Spacieuse et bien éclairée, parfaite pour le café du matin ou la détente en soirée.
- Sols : Fabriqués à partir de matériaux de haute qualité pour plus de durabilité et de confort.
Emplacement et environnement
L'appartement est situé au 4 rue Cybernetyki, au cœur de Mokotów, un quartier en plein développement. Cet emplacement offre un mélange idéal de vie urbaine avec accès à de nombreux espaces verts.
- Commerces et services : à quelques minutes à pied du centre commercial Westfield Mokotów, qui propose des magasins, des restaurants, des cafés et divers points de service.
- Établissements d'enseignement : à proximité d'écoles maternelles, d'écoles primaires et d'installations pour enfants de tous âges, cet endroit est idéal pour les familles.
- Loisirs : de nombreuses pistes cyclables, salles de sport, centres de remise en forme et parcs encouragent les activités de plein air. Le quartier abrite également de charmants cafés et restaurants proposant une variété de cuisines internationales.
- Soins médicaux : de nombreuses cliniques et cabinets médicaux à proximité offrent un accès rapide aux services de santé.
Transports
Mokotów est connue pour son infrastructure de transport bien développée, et la rue Cybernetyki 4 est stratégiquement située pour offrir un excellent accès aux transports publics et routiers.
- Transports en commun : les arrêts de bus et de tramway sont à quelques minutes à pied. La proximité de la gare de Warszawa Służewiec assure des connexions rapides vers d'autres quartiers et zones suburbaines.
- Voiture : Un accès facile aux principales artères de Mokotów telles que les rues Marynarska et Wołoska permet de se rendre rapidement au centre-ville de Varsovie et dans d'autres parties de la ville.
- Aéroport Chopin : À moins de 5 minutes en voiture, une grande commodité pour les voyageurs d'affaires.
- Pistes cyclables : Une vaste infrastructure cyclable favorise un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Statut juridique
La propriété est entièrement détenue avec un registre foncier et hypothécaire établi, garantissant la sécurité juridique et permettant le financement par le biais d'une hypothèque. Les frais d'entretien mensuels s'élèvent à environ 1 400 PLN, couvrant les frais administratifs et l'entretien des parties communes.
Il s'agit d'une offre unique pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé dans un emplacement prestigieux de Mokotów.
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