Vente directe : appartement d'angle de 50 m² (49,5 m² selon le registre foncier), situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing au 1, rue Koszykowa, à deux pas de l'avenue Ujazdowskie. Ce bien offre un immense potentiel : il convient parfaitement à une résidence de luxe au cœur de Varsovie ou à des bureaux prestigieux, un cabinet d'avocats ou un showroom. L'aménagement intérieur est d'une telle qualité que le projet a fait l'objet d'un article dans un magazine de décoration renommé. L'emplacement est exceptionnel : d'un côté, il jouxte des ambassades ainsi que les parcs Ujazdowski et Łazienki ; de l'autre, il se trouve à quelques pas de la place Zbawiciela, de la rue branchée Mokotowska et de la station de métro Politechnika. L'accès se fait par l'avenue Wyzwolenia, via une cour intérieure verdoyante et intimiste, garantissant une grande tranquillité. L'intérieur se distingue par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et un agencement modulable. Il comprend une entrée ouverte, un vaste séjour avec coin cuisine et une seconde pièce (idéale comme bureau ou chambre). Ces espaces sont séparés par une paroi vitrée dotée d'un store électrique télécommandé et de doubles portes intégrées dans d'élégants placards muraux ; leur ouverture permet de créer un vaste espace ouvert. Les finitions haut de gamme incluent du basalte noir naturel et du chêne brûlé, ainsi qu'une salle de bains habillée de marbre véritable. Un atout majeur est le silence absolu une fois les fenêtres fermées, grâce à des menuiseries en chêne de haute qualité équipées de vitrages phoniques. L'appartement est doté de la climatisation et de stores intérieurs télécommandés. Autres avantages : – Stationnement possible dans une cour sécurisée et fermée par un portail (une rareté dans ce quartier). – Stores extérieurs permettant l'affichage d'un logo (offrant une visibilité publicitaire gratuite dans un emplacement privilégié, en cas d'usage professionnel). Prix : 1 350 000 PLN. Ce prix reflète l'adresse prestigieuse ainsi que la haute qualité des aménagements fixes et des finitions. Les photos présentent une mise en scène réalisée lors d'un shooting ; bien que le mobilier indépendant et les lustres aient été retirés, tous les éléments fixes de luxe (surfaces en pierre, menuiseries, équipements de salle de bains, climatisation) demeurent. Vente directe uniquement. N'hésitez pas à appeler pour organiser une visite. Les agences immobilières sont invitées à me contacter uniquement si elles représentent des clients spécifiques et réellement intéressés. Toute copie de cette annonce ou reproduction de l'offre en ligne est strictement interdite.
