Paix et confort combinés avec une excellente infrastructure, des établissements d'enseignement de première classe, ainsi qu'un accès direct aux expositions, des centres animés de la région et l'espace économique NRW.
La maison fournit un endroit pour l'installation de l'ascenseur (si nécessaire).
Côté gauche de la maison:
- au rez-de-chaussée il y a une cuisine confortable avec salle à manger, salon, ainsi que trois chambres, salles de bains exclusives, toilettes invités et salle de bains dans la chambre principale. Fenêtres du sol au plafond, chacune équipée de stores électriques.
- au deuxième étage il y a un bureau, une chambre et une salle de bains spacieuse avec une cabine de douche.
Côté droit de la maison:
- 2 étages: appartement 4 pièces - 100 m2, cuisine bien équipée, 2 salles de bains, balcon 7,5 m2.
- 3ème étage : appartement 3 pièces - 80 m2, cuisine bien équipée, 1 salle de bains.
+ 1 pièce - 20 m2, cuisine équipée, 1 salle de bains.
Au rez-de-chaussée il y a deux terrasses de 9 m2 chacune, d'une superficie totale de 18 m2. Au troisième étage il y a une terrasse ensoleillée de 40 m2. Tous les escaliers sont en pierre naturelle italienne, tous les escaliers sont en acier inoxydable, et certains sont en verre mat. Un total de quatre places de parking, dont deux garages, ainsi que la préparation pour l'installation de systèmes de climatisation, inclus dans la conception de la maison, complètent cette offre exclusive.
Lieu:
Zone résidentielle exclusive pour les exigences les plus élevées.
- Distance du centre-ville est de 1 km.
- Oui. La distance de la gare de Pulheim est de 800 m, il y a seulement 3 arrêts au centre de Cologne.
- La distance du centre de Düsseldorf est de 30 à 35 minutes en voiture.
- La distance du centre de Cologne est de 30 à 35 minutes en voiture.
- A proximité il y a trois jardins d'enfants, plusieurs aires de jeux, un parc à pied, des pistes cyclables, plusieurs supermarchés, le plus proche 600 m.
- À proximité se trouve la réserve naturelle Pulheimer Bach.
L'environnement est de qualité sociale, car la municipalité n'a permis la vente de terres qu'à certains groupes de personnes à revenu fixe. Environ 350 nouvelles maisons ont été construites.
Les forêts et les champs de la région sont idéaux pour la marche.
La demande de location d'appartements dans la région est toujours élevée; Le coût moyen de location de nouveaux bâtiments est de 16 euros / m2.
L'idylle rurale se combine avec l'emplacement central: Pulheim combine les avantages d'une ville hôtelière et d'une banlieue de Cologne - une ville mondialement connue avec un million de personnes et pour une bonne raison est l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la région.
Nombre de chambres - 14
Nombre de cuisines intégrées (Bosch, AEG, Neff) - 4
Norme d'efficacité énergétique - KfW 55
Chauffage - Sol chauffé, 2 pompes à chaleur
Gestion du chauffage – individuellement pour chaque chambre
Taxe municipale, trimestrielle - 522,00 €
Coût mensuel de l'électricité - 200,00 €
Coûts mensuels de l'eau - 36.00 €
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