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Cette 5***** villa de luxe à vendre est situé dans le centre absolu de la ville de Hvar, à seulement 20 mètres de la mer, présentant une occasion d'investissement rare et exceptionnelle dans l'immobilier de luxe croate.
Le concept architectural de la propriété allie harmonieusement le charme méditerranéen traditionnel à un design moderne sophistiqué. Étendue à quatre étages avec une surface habitable interne totale de 281,5 mètres carrés, la villa est actuellement configurée en quatre unités indépendantes, bien qu'elle offre la flexibilité d'être facilement convertie en une spacieuse maison unifamiliale avec plusieurs chambres.
Le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage couvrent chacun 86.40 mètres carrés et partagent un plan d'étage identique avec une kitchenette, un salon spacieux, un espace de couchage élégamment séparé par une cloison en verre, et deux salles de bains avec toilettes.
Le quatrième étage mesure 22,30 mètres carrés et comprend également une kitchenette, une zone de vie et de couchage, et une salle de bains.
Un ascenseur intégré relie tous les niveaux de la maison pour un maximum de confort, et la propriété bénéficie de deux entrées séparées, l'une côté sud au niveau du sol et l'autre côté nord au premier étage.
Étant donné son emplacement privilégié au cœur historique de la ville de Hvar, la villa dispose d'une cour intime d'un peu moins de 50 mètres carrés. Cet espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur du rez-de-chaussée, avec des fauteuils en rotin confortables et un jacuzzi privé. Cette propriété en bord de mer est une rareté absolue sur le marché, offrant un excellent investissement pour un style de vie de luxe ou une location touristique haut de gamme hautement lucrative dans l'une des destinations les plus exclusives de la côte Adriatique.
Réf: RE-LB-BIL15926Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Spa, ascenseur, moderne
