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Malinska, île de Krk – moderne villa jumelée avec piscine, entièrement meublée et prête à emménager!
Une villette semi-détachée contemporaine construite en 2025 est à vendre dans un quartier calme près de la ville populaire de Malinska, à seulement 1,5 km de la mer. Parfait comme une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété allie construction de haute qualité, design moderne, et un jardin paysager méditerranéen avec une piscine privée.
La maison s'étend sur deux étages avec une surface utile nette totale de 108,81 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un grand salon ouvert avec une cuisine moderne et salle à manger, et l'accès à une terrasse couverte. Sous l'escalier, une salle de stockage abrite la pompe à chaleur et un chauffe-eau de 190 L.
Le premier étage dispose d'un couloir, de trois chambres et de deux salles de bains, dont l'une est en suite à la chambre principale et comprend une penderie. Deux chambres ont un accès direct à leur propre terrasse couverte, offrant des espaces extérieurs privés.
La parcelle clôturée de 125 m2 comprend deux places de stationnement, des unités de thermopompe externe, un chauffe-eau électrique, une piscine chauffée à l'eau salée, une douche en pierre de conception KORTA, et un espace pour une cuisine extérieure équipée d'eau froide et chaude, de drainage et d'électricité. La propriété est entourée d'un jardin méditerranéen, offrant un environnement extérieur serein.
Les matériaux et caractéristiques premium incluent le chauffage au sol Vaillant, les climatiseurs Vaillant dans toutes les pièces, la vidéosurveillance avec trois caméras, un interphone à deux canaux, la préparation d'un système d'alimentation solaire sur le toit, la classe d'énergie A, la céramique de haute qualité et finitions en pierre, la façade en pierre à la main, et les fenêtres triple vitrage en PVC REHAU avec volets électriques.
La villa est entièrement meublée et vendue prête à emménager, ce qui en fait une solution clé en main pour la vie privée ou une location touristique haut de gamme. La propriété est 1/1, dans le cadre du système de TVA, qui dispense l'acheteur de payer la taxe de transfert immobilier, ajoutant un avantage financier supplémentaire.
Réf: RE-U-43460Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Moderne
