Villa rustique moderne avec piscine – un véritable joyau d'Istrie près de Vižinada
Au coeur de l'Istrie du Nord-Ouest, à une courte distance de la charmante ville historique de Vižinada, cette villa rustique moderne avec piscine offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen, confort contemporain et élégance intemporelle.
Vižinada, une municipalité pittoresque de plus de mille ans, est gracieusement assise sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna à 257 mètres d'altitude. Connue pour sa tranquillité, son riche patrimoine culturel, ses vins de classe mondiale et ses huiles d'olive, cette région a longtemps été un favori parmi ceux qui recherchent une expérience authentique en Istrie. Ses vues panoramiques et ses paysages idylliques ont même servi de toile de fond à plusieurs films de renommée internationale.
La villa est située dans un endroit paisible qui garantit l'intimité et la sérénité, tout en restant proche des villes animées d'Istrie remplies de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles. Les plages les plus proches et la côte Adriatique se trouvent à seulement 16 kilomètres, ce qui permet de profiter facilement de la campagne et de la mer.
Construit avec des matériaux haut de gamme et conçu pour s'harmoniser avec son environnement, la maison dispose d'une architecture en pierre traditionnelle mélangée avec le niveau de vie moderne. Il est pensé comme une résidence unifamiliale répartie sur deux niveaux, combinant élégance, fonctionnalité et confort.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse couverte, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec une salle de bains privative et des toilettes. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée, et une terrasse avec vue panoramique sur la campagne.
La villa est située sur un terrain magnifiquement paysagé et entièrement clôturé de 1.403 mètres carrés, entouré de verdure méditerranéenne qui offre à la fois intimité et charme. L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée, une piscine privée idéale pour la détente estivale, ainsi qu'une cuisine extérieure couverte et un coin repas – idéal pour passer du temps en famille et entre amis dans un véritable style istrien.
Avec son excellente disposition, sa construction de haute qualité et son emplacement paisible mais accessible, cette propriété représente un choix parfait pour une maison familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique de luxe en Istrie.
Le bien appartient à une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Réf: RE-U-42566
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
