Villa 4 chambres 200 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain700 m²
Description
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Villa autochtone d'Istrie à Kanfanar, près du célèbre Rovinj, en phase finale de construction.
Kanfanar se trouve à côté de la magnifique oasis vert-bleu du canal de Lim, des ruines de la ville médiévale de Dvigrad, de nombreux sites archéologiques, riche patrimoine sacré, produits locaux...
A Kanfanar, vous trouverez la paix typique des petits villages de l'arrière-pays de l'Istrie, même si vous avez tout à portée de main. Un petit endroit où la douceur du climat méditerranéen se combine avec les caractéristiques naturelles de l'Istrie intérieure, à 15 minutes en voiture de Rovinj et à seulement 2 km de la sortie d'autoroute. La ville de cette maison autochtone istrienne commence dans le village de cette ville historique.
Cette villa au style authentique a une superficie totale de 200 m2 et s'étend sur deux étages. Le terrain environ est de 700 m².
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée fonctionnelle et une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. nbsp;
A l'étage supérieur, il y a trois chambres avec accès à de spacieuses terrasses couvertes dans le style de la balladura istrienne, chacune avec sa propre salle de bain et une vue sur la mer.
La villa sera équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. La prédisposition de la maison intelligente a également été conçue, et l'installation sera réalisée pour l'installation d'un système d'alarme selon le choix et les souhaits des clients. Une construction de très haute qualité, des matériaux de première qualité et un excellent emplacement font de cette propriété un investissement vraiment intéressant.
La villa est vendue non meublée selon le système clé en main et l'achèvement de la construction est prévu pour le second semestre 2023.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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