Villa 4 chambres 200 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain700 m²
Description
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Villa autochtone istrienne à Kanfanar près de la célèbre Rovinj en phase finale de construction.
Kanfanar est à côté de la belle oasis vert-bleu du canal de Lim jusqu'aux ruines de la ville médiévale de Dvigrad, de nombreux sites archéologiques, d'un riche patrimoine sacré, de produits locaux...
A Kanfanar, vous trouverez la paix typique des petits villages de l'arrière-pays de l'Istrie, bien que vous ayez tout à portée de main. Un petit endroit où le climat méditerranéen doux se combine avec les caractéristiques naturelles de l'Istrie intérieure, à 15 minutes en voiture de Rovinj, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute. La ville de cette maison autochtone istrienne commence dans le village de cette ville historique.
Cette villa de style authentique a une superficie totale de 200 m2 et s'étend sur deux étages. Le terrain d'environ 700 m².
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une cheminée fonctionnelle et une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage supérieur, il y a trois chambres avec accès à de spacieuses terrasses couvertes dans le style de la balladura istrienne, chacune avec sa propre salle de bain et une vue sur la mer.
La villa sera équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. La prédisposition de la maison intelligente a également été conçue, et l'installation sera réalisée pour l'installation d'un système d'alarme selon le choix et les souhaits des clients. Une construction de très haute qualité, des matériaux de première qualité et un excellent emplacement font de cette propriété un investissement vraiment intéressant.
La villa est vendue non meublée selon le système clé en main, et l'achèvement de la construction est prévu pour le second semestre 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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