Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain705 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Dans un hameau tranquille et modeste, non loin de la célèbre ville de Poreč, se trouvent deux charmantes villattes mitoyennes.
Nous sommes fiers de vous présenter ces deux belles résidences, situées à seulement 17 kilomètres de la célèbre et incontournable ville de Poreč, avec ses plages bien entretenues. Nichées dans un petit quartier paisible, ces maisons sont principalement entourées de maisons familiales, avec quelques propriétés de vacances entrecoupées.
DESCRIPTION DES BIENS :
Chaque villatte dispose d'une surface habitable totale de 84 mètres carrés, accompagnée d'un généreux jardin de 350 mètres carrés. La disposition des deux maisons se reflète, toutes deux comprenant deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée qui mène à un espace spacieux et ouvert, comprenant un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne et bien équipée. Cet espace est agrémenté de grandes portes vitrées coulissantes, offrant à la fois une vue et un accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre entre amis et en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain séparée pour les invités et un débarras.
En montant l'escalier intérieur, on atteint le premier étage, où chaque maison comprend deux chambres, une salle de bain commune et une buanderie. La chambre principale de chaque maison a accès à une terrasse privée, offrant une vue sur le quartier environnant et une végétation luxuriante.
Les jardins sont entièrement clos et conçus dans un souci de simplicité, garantissant un entretien facile. Chaque maison est dotée de sa propre piscine, qui occupe la partie centrale de la cour. Le reste du jardin offre un grand espace pour la détente et les loisirs. FrançaisChaque propriété comprend également deux places de parking pour vos véhicules.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Les maisons sont vendues entièrement meublées, comme on peut le voir sur les photos.
- Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs.
- Chaque maison est équipée d'une cheminée intégrée, permettant aux futurs propriétaires d'installer un poêle à granulés ou à bois s'ils le souhaitent.
- La propriété est claire, 1/1, sans charges.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :
Les propriétés sont situées dans un endroit paisible au sein d'un petit quartier familial calme, à seulement 17 kilomètres du centre de Poreč et de ses célèbres plages. Le cadre serein, à l'abri du bruit, de la circulation et de la foule, fait de ces propriétés une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement touristique ou une maison familiale. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris les grands et petits magasins, les marchés, les services médicaux, les pharmacies et de nombreux restaurants et tavernes réputés, sont situés dans un rayon de 2 à 5 kilomètres des maisons.
L'emplacement est idéalement desservi, avec l'autoroute Y d'Istrie à seulement 7 kilomètres, donnant accès à toute la péninsule d'Istrie. Une route nationale plus rapide mène à Poreč et aux autres villes et villages voisins.
Pour toute autre question, information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-32503Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
