Permettez-moi de vous présenter une villa très extraordinaire, perchée à la périphérie tranquille d'un village calme, à seulement six minutes des plages ensoleillées de l'Adriatique. Cette résidence distinguée, construite dans le grand style de l'architecture italienne et espagnole, dégage la chaleur et le caractère d'une véritable maison familiale. Initialement conçue comme un havre privé, la villa a récemment ouvert ses portes au monde des locations touristiques, surprenant ses propriétaires avec un succès remarquable et des commentaires éclatants de clients ravis.
L'architecte de cette belle demeure a cherché à s'inspirer de l'élégance intemporelle des domaines méditerranéens, laissant sa propre marque unique sur le design. Le résultat est un espace de vie soigneusement conçu, où le confort, l'intimité et l'harmonie coulent sans effort de chambre en chambre, et de la villa à son jardin enchanteur. C'est là une occasion rare – une demeure qui parle au cœur comme à nous.
Description de la propriété :
Cette magnifique villa de haut standing s'étend sur 330 mètres carrés et est située sur un jardin méditerranéen privé et impeccable de 776 mètres carrés. Chaque chambre de la villa est conçue pour assurer la tranquillité et l'isolement. De la rue tranquille, on est accueilli par l'approche du garage, niché dans le sous-sol de la villa, qui accueille deux véhicules. A côté du garage, vous trouverez une série d'espaces pratiques : une chaufferie, un débarras et une buanderie. Les propriétaires actuels ont utilisé ces zones comme un espace de jeu, bien qu'il existe un grand parking à la fois sur la propriété et à proximité.
Ascendant du garage, un escalier intérieur mène au grand rez-de-chaussée, habilement divisé entre les quartiers privés et les espaces de vie et de divertissement. Les espaces de vie comprennent une cuisine séparée, une salle à manger, et un salon spacieux, chacun soigneusement positionné pour offrir une connexion transparente à la terrasse couverte et au bord de la piscine. La chambre principale, avec deux chambres supplémentaires, occupe l'aile opposée, avec terrasses privées et accès au jardin.
Surplombant les espaces de vie et de restauration est une charmante galerie, qui abrite une chambre supplémentaire et un espace de rangement, couronné par un « balcon intérieur » qui regarde vers le bas sur les principaux logements – un détail très délicieux.
La propriété respire une élégance parée, imprégnée de la grâce et de la grandeur d'une luxueuse maison familiale d'un autre temps. Son design intemporel, riche en influences italiennes et espagnoles, offre une retraite séduisante pour ceux qui apprécient la beauté rustique et les choses plus fines de la vie.
Description du jardin :
Situé sur 776 mètres carrés de terrain, le terrain de la villa est une oasis privée, entièrement fermée et sécurisée des yeux indiscrets. Au-delà de la villa et de sa piscine pétillante, un généreux jardin méditerranéen de 500 mètres carrés vous invite à vous reposer dans la tranquillité de la nature. Récemment équipé d'un système d'irrigation, le jardin fleurit avec une variété de plantes indigènes, offrant un cadre serein à vos activités de plein air.
Au cœur de ce paradis verdoyant se trouve une piscine en mosaïque, chauffée pour votre plaisir, avec une section d'hydromassage pour une détente ultime. Une terrasse ensoleillée, ornée de chaises longues, entoure la piscine, offrant un endroit idéal pour savourer un verre de vin. Et comme le crépuscule s'installe, une cascade jaillissant d'une grande amphore jette une lueur magique, transformant le jardin en une retraite nocturne enchanteresse.
Pour ceux qui s'intéressent à l'aspect pratique, la villa dispose également d'un grand parking – deux places dans le garage et deux autres en plein air, avec un autre parking disponible à proximité.
Renseignements supplémentaires :
- Meublée de mobilier italien de haute qualité, la villa est vendue entièrement équipée.
- La menuiserie extérieure est fabriquée en pin et chêne, tandis que la cuisine est faite sur mesure en chêne, mélangeant des appareils modernes avec un charme rustique.
- Des climatiseurs sont installés partout, complétés par le chauffage central, qui s'étend jusqu'au garage.
- Une cheminée cachée dans le salon permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, offrant une autre touche de chaleur et de charme.
Lieu:
Cette villa est idéalement située pour ceux qui cherchent la paix et l'isolement, mais elle est idéalement proche de toutes les commodités nécessaires. Seulement six minutes en voiture des plages vierges et dix minutes du centre animé de Poreč, l'emplacement offre le meilleur des deux mondes. Magasins, restaurants et autres commodités sont à courte distance, assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
- Centre de Poreč: 5 km
- Plages: 4 km
- Magasins: 2 km
- Restaurants: 1 km
- Accès à l'autoroute : 8 km
En somme, cette splendide villa est un joyau caché, une maison familiale de caractère et de charme rares, offrant une opportunité unique à ceux qui cherchent à la fois un havre personnel et un investissement lucratif dans le tourisme. C'est avec confiance que nous vous invitons à découvrir ses nombreuses merveilles. Si vous désirez plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-32972
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
