Villetta semi-détachée dans un nouveau bâtiment avec piscine à Umag, à 1500 mètres de la mer!
La superficie totale de la maison est de 147 m2. L'entrée principale est située sur le côté nord-ouest du rez-de-chaussée, accessible par une entrée couverte.
La disposition du rez-de-chaussée comprend:
Sur le côté gauche du couloir — buanderie, toilettes invités, salon, coin repas et cuisine.
Sur le côté droit — salle de stockage et une chambre avec sa propre salle de bains.
Le salon dispose d'un accès direct au pont et à la piscine (24,90 m2).
Il y a une entrée séparée de la chaufferie du côté nord-ouest.
Le premier étage dispose de deux chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chambre du côté nord-est a accès à une terrasse donnant sur la piscine, tandis que la chambre du côté sud-ouest a une loggia face à la route.
Détails de construction:
Murs porteurs en brique de 25 cm, cloisons en brique de 10 cm.
Dalles de béton armé (18 cm) pour planchers et toits, fondations en béton armé à bandes et escalier en béton armé (16 cm d'épaisseur minimum).
Piscine et salle des machines construites avec du béton imperméable de 20 cm.
Les couches de construction comprennent l'isolation hydraulique et thermique, la feuille PE, la chape et le revêtement de sol final. Les plafonds ont une isolation acoustique et thermique.
Le toit comprend une isolation thermique, une feuille de PVC et une chape inclinée. La façade est finie avec 12 cm d'isolation thermique et de revêtement acrylique, partiellement recouvert de 8 cm de pierre naturelle.
Les terrasses sont couvertes de carreaux de céramique et isolées.
Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants et volets pivotants renforcés. Les clôtures sont en verre ou en métal.
Services publics et équipement technique:
Connexions à l'eau, aux eaux usées, à l'électricité et aux télécommunications.
Eau de pluie et drainage de piscine par des puits d'absorption.
Chauffage et refroidissement fournis par une pompe à chaleur, des bobines de ventilateur, et chauffage électrique au sol dans les salles de bains.
Eau chaude par chaudières centrales.
Aération naturelle.
Puissance électrique: 14,72 kW (2x7,36 kW).
Capacité d'alimentation en eau: 3,53 m3/h.
Système de cheminée à trois couches avec céramique technique, isolation et boîtier en béton léger, 7 mètres de hauteur, avec collection de condensats, ouvertures de contrôle, connexion en T, plaque d'extrémité avec cône, et bouchon anti-goutte.
Réf: RE-U-40213
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
