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Une belle villa de style traditionnel avec piscine est à vendre près de la ville médiévale au sommet de la colline de Buje dans le nord-ouest de l'Istrie, ce qui représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche de l'immobilier en Istrie d'acheter dans un cadre naturel paisible mais à proximité facile de la côte Adriatique.
La propriété est située à environ 9 kilomètres de la mer et à proximité de certaines des destinations côtières les plus souhaitables, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui explorent l'immobilier à Umag à acheter, ainsi que des sites intérieurs charmants tels que l'immobilier à Motovun à acheter et l'immobilier à Buje à acheter.
La ville de Buje est connue pour sa position élevée offrant une vue imprenable sur la mer, les collines vallonnées, les vignobles et les oliveraies qui définissent le caractère authentique de la péninsule d'Istrie. La combinaison d'un climat méditerranéen et d'un climat continental doux, de traditions agricoles de longue date, d'infrastructures touristiques développées et de nature préservée fait de cette région l'une des zones les plus recherchées pour l'investissement immobilier et la qualité de vie en Istrie.
Situé dans un village résidentiel calme entouré de verdure, de maisons familiales et de villas de vacances, cette propriété offre intimité, confort et un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle avec des normes de construction modernes. La villa a une surface habitable totale de 170 m2 sur un terrain spacieux de 1.230 m2, offrant un espace extérieur généreux idéal pour la détente et les loisirs. L'intérieur est soigneusement organisé sur deux étages avec un aménagement fonctionnel qui maximise le confort de vie et la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert qui combine harmonieusement le salon, l'espace repas et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte conçue pour le plaisir extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, et un rangement pratique ou salle technique. A l'étage supérieur, il y a une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et accès à deux terrasses couvertes qui offrent une vue agréable sur la campagne environnante et le paysage méditerranéen.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une combinaison de climatiseurs et de chauffage au sol alimentés par un système de thermopompe écoénergétique, permettant une utilisation confortable toute l'année. Le jardin soigneusement paysagé et entièrement clôturé de style méditerranéen rehausse l'attrait de la propriété et comprend une piscine privée de 24 m2 avec un coin bain de soleil et une cuisine d'été, créant un environnement parfait pour divertir les clients ou profiter de moments paisibles en plein air.
Grâce à son emplacement stratégique près des villes côtières populaires comme Umag et des destinations intérieures historiques comme Motovun, ainsi qu'à la demande croissante de biens immobiliers de qualité à Buje à acheter, cette villa représente un choix idéal pour vivre en famille tranquille ou un investissement touristique de haut potentiel dans l'une des régions les plus attrayantes d'Istrie. Le prix annoncé fait référence à l'étape d'achèvement clé en main, avec la finalisation des travaux de construction et le transfert de propriété prévu pour la fin de 2026.
Réf: RE-U-22853Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne
