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Une villa moderne avec piscine est à vendre à Marčana, à seulement 2 km de la mer.
La maison a une superficie totale de 193 m2 et est située sur un terrain de 553 m2.
Marčana est une municipalité du sud-est de la péninsule d'Istrie, située à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. La région est culturellement riche, avec des eaux cristallines et un paysage magnifique de baies luxueuses et de péninsules vertes. Ses 36 kilomètres de côtes sont parmi les moins urbanisés en Istrie. Les champs fertiles et les collines douces de Marčana descendent vers les criques rocheuses cachées et les villages autonomes, ce qui en fait l'un des trésors les plus authentiques et les plus inconnus de la côte orientale de l'Istrie.
Dans ce paysage idyllique, la villa moderne offre une expérience Istrie authentique, offrant intimité et tranquillité tout en restant à proximité de la mer et des villes voisines avec une gamme d'équipements. La propriété se distingue non seulement par son emplacement mais aussi par sa construction de haute qualité, assurant un confort à long terme et un niveau de vie supérieur. Conçue comme une seule unité résidentielle sur deux étages, la villa allie l'architecture contemporaine à l'environnement naturel, créant une synergie harmonieuse entre le design moderne et le paysage environnant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec une salle de bains privative, une buanderie et des espaces techniques.
Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et un couloir. Deux des chambres ont accès à des terrasses avec vue sur les environs.
La cour clôturée est aménagée dans un style horticole harmonieux et comprend une piscine avec un coin bain de soleil, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec des toilettes.
Le prix indiqué fait référence à la villa au stade final de la construction sans meubles, permettant à l'acheteur de compléter la décoration intérieure selon les préférences personnelles.
L'excellent emplacement et la conception réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs rendent cette propriété idéale pour une maison familiale confortable ou comme un investissement dans une entreprise de location touristique.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Urbanisée, Moderne
