Authentic Istrian Estate with Two Stone Houses and Spacious Grounds – A Nature Lovers Paradise!
Situé près de Cerovlje et entouré de nature vierge, ce domaine enchanteur, traditionnel Istrien, ou stancija, avec une surface totale de 400 m2 de tous les moules, s'étend sur une impressionnante 3 369 m2 de terrain.
Offrant une retraite sereine, il est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme et l'esprit authentique de l'Istrie.
Caractéristiques de propriété
Le domaine comprend deux maisons en pierre :
Maison en pierre rénovée (160 m2)
- Entièrement rénové et prêt à emménager.
- Doté d'une grande taverne (convertible dans une chambre supplémentaire), une chambre, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas et un salon.
- Équipé de chauffage au bois et de climatisation pour un confort à l'année.
Maison de rénovation (240 m2)
- Offre une occasion unique de personnaliser l'espace à votre goût.
- Idéal pour ceux qui cherchent à laisser leur contact personnel sur cette charmante propriété.
Faits saillants du domaine
- Motifs d'expansion : Beaucoup d'espace pour une piscine et des équipements supplémentaires.
- Potentiel de développement : Le terrain comprend un terrain de construction, offrant des possibilités d'expansion ou de développement.
- Services publics: Eau fournie par une citerne traditionnelle, avec électricité déjà connectée.
- Utilisation polyvalente : Parfait pour une utilisation privée comme maison familiale, propriété de location ou entreprise d'accueil.
Lieu exceptionnel
Entouré par une nature préservée, le domaine est proche du pittoresque domaine médiéval de Belaj, réputé pour ses paysages magnifiques et ses vins exquis.
Cette stancija unique allie charme intemporel, potentiel moderne, et un cadre idyllique, ce qui en fait une opportunité inégalée.
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Réf: RE-U-36323
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
