Villa 2 chambres 400 m² Rabac, Croatie

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

€620,000

€1,550/m²

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ID: 3334039

Dernière actualisation: 25/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Ville

Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

400 m²
Superficie du terrain

3 369 m²

Description

Authentique domaine istrien avec deux maisons en pierre et un terrain spacieux – Un paradis pour les amoureux de la nature !

Situé près de Cerovlje et entouré d'une nature intacte, ce charmant domaine traditionnel istrien, ou stancija, d'une surface totale de 400 m² de tous les bâtiments, s'étend sur un impressionnant terrain de 3 369 m².
Offrant une retraite sereine, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme et l'esprit authentique de l'Istrie.

Caractéristiques de la propriété

Le domaine comprend deux maisons en pierre :

Maison en pierre rénovée (160 m²)
- Entièrement rénovée et prête à emménager.
- Comprend une taverne spacieuse (transformable en chambre supplémentaire), une chambre, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas et un salon.
- Équipée d'un chauffage au bois et de la climatisation pour un confort toute l'année.
Maison à rénover (240 m²)
- Offre une opportunité unique de personnaliser l'espace à votre goût.
- Idéale pour ceux qui cherchent à laisser leur touche personnelle sur cette charmante propriété.

Points fortsDomaine

Vaste terrain : grand espace pour une piscine et des commodités supplémentaires.
Potentiel de développement : le terrain comprend un terrain à bâtir, offrant des possibilités d'expansion ou de développement ultérieur.
Services publics : eau fournie par une citerne traditionnelle, avec électricité déjà connectée.
Utilisation polyvalente : parfait pour un usage privé comme maison familiale, propriété locative ou entreprise hôtelière.

Emplacement exceptionnel

Entouré d'une nature préservée, le domaine se trouve à proximité du pittoresque domaine médiéval de Belaj, réputé pour ses paysages époustouflants et ses vins exquis.

Cette stancija unique allie charme intemporel, potentiel moderne et cadre idyllique, ce qui en fait une opportunité sans précédent.

Ne manquez pas votre chance de posséder ce joyau rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. :RE-U-36323

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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