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Explorez une opportunité immobilière de luxe unique dans la région de Kvarner avec cette impressionnante villa individuelle de style américain à vendre à Kastav, Brncici, sur un terrain vaste et très privé de près de 2000 mètres carrés.
Situé dans un quartier serein et verdoyant, cette grande propriété offre une surface habitable totale de 380 mètres carrés. Il représente une trouvaille exceptionnelle pour les acheteurs et investisseurs internationaux exigeants qui cherchent à acheter un vaste domaine haut de gamme près de Rijeka et de la Riviera Opatija, avec l'avantage unique de personnaliser les finitions finales premium à leur propre goût.
Construite en 2013, la villa se distingue sur le marché de la propriété côtière croate en raison de son concept architectural rare, qui englobe de larges espaces ouverts, de hauts plafonds, de grandes pièces et de majestueuses zones de transition. La maison est actuellement présentée dans une grande étape inachevée pour les étages principaux, avec toute l'infrastructure de base déjà installée expertement. Les installations de chauffage, de refroidissement, d'électricité et d'eau sont entièrement en place, ce qui permet au futur propriétaire d'économiser beaucoup de temps et d'efforts durant les phases décoratives finales. La propriété est divisée en trois niveaux complets comprenant un sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, tous reliés de façon transparente par des escaliers intérieurs.
Le sous-sol est complètement fini, meublé et prêt pour une occupation immédiate. Cet espace fonctionne parfaitement comme un appartement indépendant ou une suite privée, comprenant un salon confortable, une chambre, une salle de bains complète, une chaufferie et une grande terrasse. Il dispose également d'une salle de lavage massive qui peut facilement être réutilisé dans une chambre supplémentaire, salle de gym à domicile, ou espace bien-être.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont magistralement conçus pour former une grande unité résidentielle luxueuse. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre dans un salon grandiose de 60 mètres carrés doté d'un espace dédié à une cheminée. Ce niveau comprend également une salle à manger séparée, un grand coin cuisine, une salle de bains et une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la verdure d'Istrie et de Kvarner. À l'étage, le premier étage sert de quartier privé, avec trois chambres confortables qui bénéficient chacune d'un accès à leur propre balcon privé. Le niveau supérieur dispose de deux salles de bains avec plomberie préinstallée pour baignoires jacuzzi, à côté d'un espace ouvert de 41 mètres carrés supplémentaire avec sa propre terrasse, ce qui le rend idéal pour un salon de luxe, bibliothèque maison, galerie d'art, ou salon secondaire.
Les terrains extérieurs sont un véritable point culminant de ce domaine, servant de sanctuaire privé massif enveloppé dans la nature. La taille pure du terrain de 2000 mètres carrés garantit une intimité absolue des propriétés voisines et fournit une toile parfaite pour construire une grande piscine, une vaste terrasse de bain de soleil, une cuisine d'été personnalisée, et des espaces de salon couverts. L'accès à la villa est entièrement pavé par une route asphaltée lisse, et le domaine offre des places de stationnement sécurisées pour plusieurs véhicules.
Kastav est une ville historique, très désirable au sommet des collines, connue pour sa riche culture, ses excellents restaurants et sa proximité avec la ville de Rijeka et la station balnéaire de luxe d'Opatija. Cet emplacement stratégique offre l'équilibre parfait de la vie en banlieue paisible et un accès rapide aux plages, aux écoles internationales et aux équipements urbains. Combinant de grandes proportions de style américain, un vaste terrain privé et un potentiel de personnalisation sans fin, cette villa est une rare opportunité de marché pour créer une maison familiale de classe mondiale ou un investissement de luxe très lucratif en Croatie.
Réf: RE-U-48057Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Détaché, Urbanisé
