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Villa d'architecture unique avec piscine sur 4 260 m2 Terrain à vendre à Kršan, Istrie orientale
Une villa distinctive avec piscine et une intimité complète est disponible à la vente dans la municipalité de Kršan, situé dans le paysage verdoyant de l'Est de l'Istrie, au sud-ouest du parc naturel d'Učka. Cette région est connue pour son riche patrimoine culturel et historique datant du 11ème siècle, y compris des monuments tels que le château de Kršan, l'église Saint-Georges à Plomin avec la célèbre inscription Plomin, les pentes occidentales d'Učka, le château de Kožljak, et la charmante ville de Rabac, aujourd'hui une destination balnéaire renommée avec des eaux cristallines et de belles plages de galets.
Située dans un village pittoresque sur la côte est de l'Istrie, cette élégante villa offre 183 m2 d'espace habitable sur un impressionnant domaine privé de 4 260 m2, assurant une tranquillité exceptionnelle et une intimité totale. Entourée de nature et de verdure, la propriété représente une retraite idéale de la vie urbaine et une opportunité immobilière premium en Istrie.
L'intérieur est conçu avec un mélange harmonieux d'architecture contemporaine et d'ameublement de haute qualité, complété par des détails soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert se connecte parfaitement à une cuisine et un coin repas modernes et entièrement équipés, formant un environnement spacieux et fonctionnel parfait pour les rassemblements familiaux ou les invités divertissants.
La zone de couchage comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant un maximum d'intimité pour les résidents et les visiteurs. Une toilette supplémentaire des invités améliore la pratique. Cinq climatiseurs assurent un refroidissement optimal pendant les mois d'été, garantissant un confort tout au long de l'année.
L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une piscine de 28 m2 avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un barbecue extérieur et une terrasse couverte idéal pour les repas en plein air et les événements sociaux. Le terrain vaste offre un espace rare et l'intimité, ce qui fait cette villa se démarquer sur le marché immobilier d'Istrie.
La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, tandis que les routes calmes environnantes sont parfaites pour explorer l'arrière-pays pittoresque d'Istrie. Grâce à son emplacement, son intimité et sa qualité de construction, la villa est une résidence familiale de luxe, une maison de vacances ou une propriété d'investissement à haut rendement. La maison possède une catégorie de location 4 étoiles et a été utilisée avec succès pour la location touristique depuis des années, générant un revenu stable et attrayant.
Le prix coté est exprimé pour les personnes morales, tandis que les acheteurs privés sont soumis au calcul partiel de la TVA.
Réf: RE-U-45427Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Urbanisée, Moderne
