Villa 160 m² Grad Nin, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale160 m² -
Superficie du terrain553 m²
Description
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Cette nouvelle villa moderne de 160 m² est un sanctuaire pour ceux qui apprécient à la fois l'intimité et le confort, à seulement 500 mètres des plages de la région de Nin.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon spacieux, parfaitement relié à une cuisine et une salle à manger bien équipées. L'agencement ouvert permet un flux ininterrompu de lumière, offrant des vues splendides et un accès facile à la terrasse couverte, un havre de détente tout au long de l'année. Ici aussi, la praticité règne en maître, avec une salle de bain bien conçue, un débarras, des toilettes extérieures et un sauna qui attendent les fatigués.
En montant à l'étage supérieur, nous trouvons trois chambres, chacune bénéficiant du luxe de sa propre salle de bain privée, une caractéristique qui saura satisfaire même les goûts les plus exigeants.
Située sur un terrain de 553 mètres carrés, le terrain de la villa n'est pas moins impressionnant.
Au cœur de la villa se trouve une piscine de 32 m², flanquée d’un solarium aménagé et d’une douche extérieure. Pour les plus ambitieux, un jacuzzi extérieur a été aménagé. Deux places de parking complètent le tableau de cette propriété soigneusement conçue.
Aucun détail n’a été négligé dans la construction de la villa. Le béton armé assure sa solidité, tandis qu’une isolation thermique à haute efficacité et des fenêtres en PVC à triple vitrage assurent à la fois confort et efficacité énergétique. Des volets électriques et des moustiquaires protègent des intempéries. Des climatiseurs à onduleur, un dans chaque chambre et dans le salon, maintiennent un environnement tempéré. Les sols sont ornés de carreaux de céramique de première qualité et les salles de bains sont dotées uniquement des meilleurs appareils sanitaires. Le chauffage de la villa est alimenté par une pompe à chaleur Vaillant, qui fournit de la chaleur par le sol, tandis que la piscine chauffée bénéficie d'un système de pompe à chaleur dédié, garantissant que chaque baignade est un moment de luxe.
En effet, cette villa est plus qu'une maison : c'est un refuge du monde, où les commodités modernes se marient parfaitement avec un style de vie raffiné.
Ref:RE-LB-30051Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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