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Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans le sud de l'Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, Croatie.
Situé à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages locales, cette maison de 131,61 mètres carrés est situé dans un complexe de villégiature privée fermée paisible de trois villas de luxe.
Conçu avec une configuration rare qui le rend absolument parfait pour une grande famille, des amis proches, ou un acheteur multigénérationnel unique, cette propriété offre une magnifique combinaison d'architecture côtière contemporaine, de divertissements extérieurs haut de gamme, et de vues panoramiques sur la mer, en faisant un atout d'investissement stellaire dans le marché immobilier croate en plein essor.
Le plan intelligent à deux étages de cette maison individuelle est soigneusement conçu pour embrasser l'authentique style de vie méditerranéen extérieur. Le rez-de-chaussée sert de centre social principal, doté d'une disposition lumineuse et ouverte qui allie sans effort un salon confortable avec une cuisine moderne et un coin repas. Cet étage comprend également une chambre au rez-de-chaussée confortable, une salle de bains complète, une grande buanderie professionnelle et un garde-manger. De grands murs en verre s'ouvrent pour connecter l'intérieur en douceur avec le jardin extérieur et la terrasse de la piscine. Sortez sur la terrasse couverte pour trouver une cuisine d'été entièrement équipée et une zone de barbecue en pierre intégrée, faisant de cette villa un paradis pour accueillir des dîners en plein air en famille et des rassemblements d'été.
Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, qui abrite les logements privés. Cet étage dispose de deux chambres d'hôtes spacieuses, une salle de bains familiale centrale et une suite parentale grandiose avec sa propre salle de bains privative de luxe. Augmenter la valeur de la propriété est la grande terrasse supérieure qui s'ouvre à des vues panoramiques spectaculaires et dégagées sur la mer, fournissant le sanctuaire privé ultime pour regarder les célèbres couchers de soleil d'Istrie dans la tranquillité totale.
La villa est construite selon les plus hautes normes d'ingénierie et est vendue entièrement meublée et entièrement équipée pour une occupation clé en main immédiate. Les caractéristiques techniques de haut de gamme comprennent une cote d'efficacité énergétique de classe A, des systèmes de climatisation à plusieurs unités dans chaque pièce, une porte de sécurité antivol et des fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. L'élégant design d'intérieur équilibre magnifiquement les parquets en bois de haute qualité, les céramiques et les accents de mramor fin. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de stationnement privées désignées.
Dans le cadre d'un domaine privé exclusif à faible densité, la villa bénéficie d'un accès complet à une zone de villégiature magnifiquement aménagée avec une grande piscine commune de 45 mètres carrés. Cette configuration offre le compromis parfait, offrant une atmosphère de resort premium et une saison de natation prolongée tout en gardant les responsabilités d'entretien magnifiquement partagées et contrôlées.
L'emplacement de Volme est reconnu comme l'un des quartiers côtiers les plus sûrs et les plus exclusifs du sud de l'Istrie, aimé pour son atmosphère paisible et excellente connectivité de trafic. Le domaine est à quelques pas des plages bien entretenues, des tavernes traditionnelles de fruits de mer et des installations de marina haut de gamme, tandis que les monuments historiques du centre-ville de Pula et de l'aéroport international de Pula sont à quelques minutes en voiture. Combinant un intérieur moderne, une cuisine extérieure privée d'été, une vue panoramique sur la mer et la valeur ajoutée massive de la piscine et de la sécurité fermée, cette villa se distingue comme une opportunité de propriété enrichissante sur la péninsule d'Istrie.
Réf: RE-U-48119Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne
