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Belle villa mitoyenne avec piscine à Premantura, Medulin, à 400m de la mer est proposée à la vente!
Découvrez cette villa moderne semi-détachée à vendre à Premantura, offrant 125 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 290 mètres carrés, avec une piscine privée.
Situé dans l'un des endroits les plus prestigieux et exclusifs du sud de l'Istrie, cette propriété d'exception se trouve à l'entrée du paysage protégé du Cap Kamenjak et est à seulement 400 mètres des plages naturelles vierges. Il représente une combinaison parfaite d'intimité, d'environnement naturel intact et de vie méditerranéenne contemporaine.
Les propriétés dans cet emplacement spécifique sont incroyablement rares sur le marché immobilier. Ce qui rend cette villa vraiment spéciale est sa proximité avec la mer Adriatique cristalline, associée au fait qu'une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison. Ce cadre naturel unique offre au domaine un sentiment de paix supplémentaire, une intimité complète et une ambiance côtière authentique. La villa est un choix idéal pour toute personne à la recherche d'une maison familiale de haute qualité au bord de la mer, une escapade de vacances luxueuse, ou une propriété d'investissement sécurisée avec un potentiel de loyer important en Croatie.
La villa est intelligentement répartie sur deux étages magnifiquement conçus, où chaque détail a été prévu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. En entrant dans la maison, la zone d'entrée vous guide dans le cœur de la maison, qui dispose d'un espace de vie lumineux et aéré. Cette zone centrale combine harmonieusement un salon spacieux, une cuisine moderne et un coin repas. De grands murs de verre bordent la pièce, laissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et ouverte.
Ces portes vitrées du sol au plafond offrent une transition transparente de l'espace de vie intérieur directement vers la terrasse extérieure, la terrasse de bain de soleil et la piscine, mélangeant la vie intérieure et extérieure en un seul espace cohésif. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains contemporaine pour un confort quotidien supplémentaire. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les logements privés. Ce niveau dispose de trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, offrant beaucoup d'espace pour les membres de la famille ou les invités tout en assurant un équilibre idéal entre les zones sociales et l'intimité personnelle.
L'espace extérieur est un véritable point culminant de la propriété, conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement extérieur. La pièce maîtresse du jardin est une grande piscine privée de 8 sur 4 mètres, entièrement entourée d'une terrasse avec une grande salle pour chaises longues et des rassemblements. La terrasse adjacente est idéale pour le café du matin, les déjeuners en famille ou les cocktails du soir entourés de verdure méditerranéenne naturelle. La forêt de pins voisine crée un bel écran vivant naturel, offrant un niveau de tranquillité qui est très difficile à trouver si près de la plage.
Les spécifications techniques et les détails administratifs confirment la qualité supérieure de cette villa Istrie. La propriété possède une excellente cote d'efficacité énergétique de classe A, et est entièrement équipée avec des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, des fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage, moustiquaires intégrées, et une porte de sécurité antivol. La villa est vendue entièrement meublée et décorée, y compris des connexions Internet et télévision par satellite. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking privées. Tous les documents sont parfaitement clairs, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et un titre de propriété inutilisé.
Premantura est depuis longtemps synonyme de vie côtière haut de gamme, de nature intacte et de tourisme haut de gamme. Le plus grand avantage de cet emplacement est d'être juste à côté du Cap Kamenjak, l'une des réserves naturelles les plus étonnantes de la côte croate, célèbre pour ses criques cachées, ses eaux émeraudes, ses zones de jumping et ses pistes cyclables panoramiques. Les restaurants locaux, les tavernes traditionnelles, les cafés, les épiceries et les commodités essentielles sont tous à distance de marche, ce qui rend la zone très appropriée pour vivre toute l'année. La ville historique de Pula et son aéroport international sont à quelques minutes en voiture, assurant une excellente connectivité de voyage. Combinant un emplacement privilégié près du Cap Kamenjak, une piscine privée et un contact direct avec la nature, cette villa se distingue par une opportunité immobilière rare et très gratifiante.
Réf: RE-U-48206Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne
