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Magnifique villa semi-détachée à Premantura, Medulin, à 400m de la mer !
Bienvenue à Premantura, une des destinations côtières les plus belles et populaires d'Istrie, Croatie. Cette villa moderne semi-détachée est maintenant à vendre dans un endroit hautement souhaitable, à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie lumineux sur un terrain de 290 mètres carrés, cette propriété est livré avec sa propre piscine privée et un joli jardin. C'est le choix parfait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances relaxante, d'une réinstallation permanente près de la plage, ou d'un investissement immobilier haut de gamme avec un excellent potentiel de revenus locatifs.
Ce qui rend cette propriété vraiment unique pour les acheteurs internationaux est son environnement paisible et naturel. Une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison, agissant comme un écran vert naturel qui offre une excellente intimité, de l'ombre apaisante pendant les chaudes journées d'été, et une atmosphère méditerranéenne classique. Trouver une nouvelle maison moderne qui est à proximité de la plage tout en offrant une intimité totale à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché croate aujourd'hui.
La maison elle-même est construite sur deux étages confortables, avec un aménagement propre conçu pour un séjour d'été facile et intérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace lumineux et ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. De grandes portes en verre longent le mur arrière, remplissant toute la pièce d'un soleil chaud et ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Cette connexion lisse permet de sortir facilement et de profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à l'étage à l'espace de couchage privé, qui comprend trois chambres confortables et deux salles de bains modernes. La disposition offre beaucoup de place pour la famille et les invités, donnant à chacun son espace confortable.
Le jardin extérieur est conçu pour être votre propre oasis d'été privée. Le point culminant est la piscine de 8 mètres sur 4 qui est entourée d'une spacieuse terrasse de bain de soleil avec beaucoup de place pour les chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une belle terrasse et un barbecue extérieur, parfait pour accueillir des dîners en plein air en famille et entre amis. Combiné avec la forêt verte calme derrière la propriété, cet espace extérieur offre un espace reposant et calme à quelques pas de la mer.
Pour les acheteurs étrangers à la recherche d'un achat sans tracas, la maison est entièrement meublée, joliment décorée et prête à emménager immédiatement. Les excellentes caractéristiques techniques comprennent des fenêtres en PVC de haute qualité avec moustiquaires intégrées, une climatisation efficace pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité antivol et un certificat énergétique de classe A. L'établissement dispose également d'une connexion Internet rapide, d'une télévision par satellite et de deux places de parking privées. Essentiellement, tous les documents de propriété sont entièrement propres et dans l'ordre, avec un permis de construction valide et un permis d'utilisation déjà délivré, ce qui signifie que la propriété est prête pour une vente rapide et sécurisée.
Premantura est un village sûr, paisible et accueillant connu dans le monde entier pour sa nature intacte, ses pistes cyclables et ses incroyables plages cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa est située dans un emplacement privilégié où vous pouvez facilement marcher vers les restaurants locaux, les tavernes traditionnelles, les épiceries, les cafés et les sentiers de randonnée panoramique. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou des vacances parfaites est à proximité. De plus, la ville historique de Pula et l'aéroport international de Pula sont à seulement un court, facile en voiture, rendant voyage aller-retour très pratique. Cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'une piscine privée, un emplacement au bord de la plage, et un intérieur moderne, ce qui en fait une opportunité de propriété fantastique en Istrie ensoleillée.
Réf: RE-U-48207Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne
