villa de 3 chambres 125 m² Grad Pula, Croatie

Belle villa semi-détachée avec piscine à Premantura, Medulin !

Bienvenue à Premantura, l'un des villages côtiers les plus étonnants et les plus recherchés d'Istrie, en Croatie. Cette villa moderne semi-détachée, construite en 2020, est maintenant disponible à l'achat dans un endroit vraiment premium, à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline.
Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie contemporain sur un terrain de 275 mètres carrés, cette propriété clé en main est livré avec sa propre piscine privée et un jardin magnifiquement paysagé.
Il représente une opportunité fantastique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances prête à déménager, une résidence permanente paisible près de la plage, ou un investissement immobilier lucratif avec un excellent potentiel de revenus locatifs.

Un des aspects les plus impressionnants de cette propriété est son cadre exceptionnel et naturel. Une forêt de pins luxuriante et épaisse s'étend directement derrière la villa, agissant comme un tampon vert naturel qui assure une intimité merveilleuse et offre une ombre apaisante pendant les mois chauds de l'été. Trouver une maison moderne récemment construite qui combine une telle proximité de la plage avec un emplacement paisible juste à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché immobilier croate aujourd'hui.

La villa est conçue avec soin sur deux étages confortables, mettant l'accent sur un flux sans faille entre la vie intérieure et extérieure méditerranéenne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse et ouverte qui combine avec grâce un salon spacieux, un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée. De grands murs de verre au plafond bordent l'espace, inondent l'intérieur de lumière naturelle toute la journée et s'ouvrent directement sur le pont de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains élégante et moderne pour un confort quotidien. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers de couchage privés. Ici, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, offrant un aménagement spacieux et fonctionnel qui assure beaucoup d'intimité pour les membres de la famille et les invités.

L'espace extérieur est conçu comme une oasis d'été privée, parfait pour la détente et le divertissement. Le centre du jardin dispose d'une piscine privée de 8 mètres sur 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse de bain de soleil avec une grande chambre pour chaises longues. Juste à côté de la piscine, il ya une belle terrasse et un espace barbecue intégré, ce qui rend facile de profiter de dîners en plein air avec la famille et les amis. Ce bel espace extérieur, combiné avec la pinède tranquille directement derrière lui, offre une escapade relaxante à quelques pas de la mer.

Pour garantir un achat totalement sans stress pour les acheteurs étrangers, la villa est vendue entièrement meublée et entièrement équipée, ayant été exceptionnellement entretenue depuis sa construction en 2020. Les caractéristiques techniques premium comprennent des fenêtres en PVC de haute qualité avec moustiquaires intégrées, des climatiseurs efficaces pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité antivol et un certificat énergétique de classe A. La propriété comprend également une connexion Internet rapide, une télévision par satellite et deux places de parking privées. Tous les documents de propriété sont parfaitement clairs et dans l'ordre, avec un permis de construire valide et un permis d'utilisation déjà délivré, assurant une transaction sûre et simple.

Premantura est une destination sûre et accueillante célèbre pour sa nature intacte, ses pistes cyclables panoramiques et ses incroyables criques cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa bénéficie d'une position privilégiée où vous pourrez facilement marcher vers les restaurants locaux, les tavernes traditionnelles, les épiceries, les cafés et les sentiers de randonnée panoramique, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou des vacances parfaites. En outre, le centre-ville historique de Pula et l'aéroport international de Pula sont à seulement un court, facile à conduire, rendant voyage très pratique. Cette villa entièrement équipée offre une combinaison inégalée d'une piscine privée, d'un emplacement au bord de la plage et d'un intérieur moderne, ce qui en fait une opportunité de propriété exceptionnelle en Istrie ensoleillée.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne