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Vous recherchez des biens immobiliers haut de gamme en Istrie avec un excellent rendement de location ou une maison côtière clé en main près de Pula, Croatie?
Cette maison contemporaine semi-détachée, construite en 2020, offre 125 mètres carrés d'espace intérieur lumineux sur un terrain de 275 mètres carrés, parfaitement situé aux portes de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak.
Situé dans un quartier très désirable de Premantura, cet établissement se trouve à seulement 400 mètres des plages vierges, ce qui en fait une trouvaille rare pour les acheteurs internationaux qui recherchent le luxe, l'intimité et un style de vie authentique méditerranéen.
Ce qui différencie vraiment cette propriété côtière des listes standard est la ceinture verte naturelle qui court directement le long de l'arrière du domaine. Une forêt de pins dense et mature encadre la propriété, offrant une isolation exceptionnelle et une nuance de refroidissement bienvenue tout au long des mois chauds d'été. La sécurisation d'une maison récemment construite qui présente ce mélange unique d'accès immédiat à la plage et d'un fond boisé protégé est un atout majeur pour l'évaluation immobilière à long terme sur le marché du logement croate.
La maison elle-même dispose d'un design architectural fonctionnel de deux étages optimisé pour la vie d'été intérieur-extérieur. Le hall d'entrée principal se jette directement dans un spacieux rez-de-chaussée ouvert et lumineux où se mêlent un salon confortable, un coin repas élégant et une cuisine entièrement équipée. Des murs massifs en verre au plafond illuminent tout le niveau avec un soleil naturel, coulissants ouverts pour relier l'intérieur à la terrasse de la piscine. Une salle de bains élégante et moderne complète la disposition du rez-de-chaussée. A l'étage, un escalier intérieur mène à trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines supplémentaires, offrant un aménagement bien proportionné qui offre aux membres de la famille ou aux clients de vacances une grande intimité personnelle.
Les espaces extérieurs sont méticuleusement aménagés pour servir de sanctuaire privé méditerranéen. Le centre du jardin est occupé par une piscine privée de 8 m sur 4 m, bordée par une large terrasse de bain de soleil avec beaucoup d'espace pour les chaises longues. Une terrasse couverte se trouve juste à côté de la piscine, avec un barbecue extérieur en pierre parfait pour les repas alfresco et divertissant. Cet aménagement extérieur tranquille, combiné au murmure des pins derrière la villa, crée une retraite très relaxante à quelques pas de la mer Adriatique.
Pour accueillir une transaction sans tracas et sans tracas pour les investisseurs étrangers, cette maison est vendue entièrement meublée, décorée et entièrement équipée, ce qui reflète un entretien intact depuis son achèvement en 2020. Les caractéristiques techniques de haut de gamme comprennent une catégorie énergétique A efficace, la climatisation multi-unités pour le chauffage et le refroidissement, des fenêtres en PVC de qualité avec moustiquaires intégrées, une porte de sécurité antivol, une connectivité Internet rapide et la télévision par satellite. En outre, la propriété comprend deux places de parking privées. Tous les documents de propriété sont entièrement transparents et dans l'ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres inutilisés prêts pour une fermeture rapide.
Premantura est une destination sûre, pittoresque et accueillante très appréciée par les voyageurs du monde entier pour ses baies cristallines, sa vie marine diversifiée et ses vastes pistes cyclables dans le parc Kamenjak. Cette villa spécifique est exceptionnellement bien placée, mettant des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries et des cafés animés à distance de marche. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula sont à seulement un court, pratique de la route. Cette villa prête à déménager fusionne avec succès un emplacement imbattable près de Cape Kamenjak avec une piscine privée et un environnement naturel vierge, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle sur la péninsule d'Istrie.
Réf: RE-U-48209Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne
