villa de 3 chambres 180 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain200 m²
Description
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Villa mitoyenne moderne en construction à Malinska, à seulement 700 mètres de la mer.
Superficie totale de 180 m². Terrain de 200 m².
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain, un salon spacieux, une cuisine et un coin repas, le tout donnant sur une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée.
A l'étage, il y a trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain, d'une armoire et d'un balcon.
Un escalier permet d'accéder à une terrasse sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur la mer.
La maison est équipée de fenêtres en PVC triple couche de haute qualité, avec moustiquaires et volets électriques télécommandés. Elle comprend également un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce et des dispositions pour les panneaux solaires.
Le grenier servira de débarras et la propriété comprend deux places de parking.
Le propriétaire, personne morale soumise au régime de la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe sur la transaction immobilière.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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