Hôtel 340 m² à Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,762/m² -
Superficie totale340 m²
Description
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Maison d'hôtes avec piscine à Bale près de Rovinj !
Près du centre du village de Bale, se trouve cette maison d'appartements familiale de haute qualité avec 3 unités résidentielles ou plus.
Nous sommes fiers de vous présenter cette villa familiale de qualité située dans un endroit attrayant près de Rovinj et à quelques pas du centre de Bale. Il s'agit d'un immeuble d'appartements composé de 3 unités résidentielles qui offrent diverses possibilités aux futurs propriétaires. Cette propriété mérite certainement votre attention et nous sommes convaincus qu'elle vous impressionnera par son emplacement, son organisation spatiale et ses excellents résultats touristiques.
Cette maison d'hôtes a un total de 340 m2 de surface utile nette et s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage.
Rez-de-chaussée À l'entrée de la villa, il y a un petit hall reliant tous les étages de la maison par un escalier intérieur commun. Plus loin, par un passage privé, se trouve un appartement séparé, composé d'un couloir reliant deux grandes chambres séparées de 25 m2 chacune. Chacune de ces chambres possède sa propre salle de bain et un accès à la cour avec piscine. Il est intéressant de noter que pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement touristique, chacune de ces chambres séparées peut être considérée comme une unité indépendante pour les locations touristiques.
Au bout du couloir mentionné se trouve la zone principale de l'appartement avec une cuisine moderne, un coin repas et un petit salon avec accès à la cour avec piscine. Il y a une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire et un débarras.
1er étage En entrant par l'escalier commun, il y a un espace tout aussi reproduit que le rez-de-chaussée. Deux chambres séparées plus grandes de 25 m2 chacune sont situées dans le couloir, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. De même, ces chambres peuvent être traitées comme des unités de location séparées, tandis que la partie principale de l'appartement se trouve au bout du couloir avec une entrée privée, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse privée. FrançaisLe même appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un débarras.
2ème étage : La dernière unité résidentielle avec une entrée privée depuis l'escalier commun se compose d'un plus grand espace ouvert où se trouvent une cuisine moderne avec coin repas, un salon spacieux et dans la partie privée de l'appartement, il y a une chambre et une salle de bain plus grande.
Une particularité de cette propriété est la terrasse sur le toit accessible par un petit couloir depuis l'escalier commun. Ici, vous pouvez trouver un espace de détente et de plaisir, une partie couverte de la terrasse avec une cuisine d'été et un coin salon, ainsi qu'une belle vue sur la mer et le coucher du soleil.
La cour de la villa de 624 m2 est entièrement clôturée et cachée de la vue. La cour est bien entretenue et ornée de nombreuses plantes méditerranéennes, ainsi que d'un grand espace vert entretenu par un système d'irrigation automatique. Dans la partie privée de la cour située à l'arrière de la villa, il y a une piscine avec un solarium, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été couverte avec un barbecue, idéale pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 4 voitures sur la propriété, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire à l'extérieur de la cour.
Avantages supplémentaires :
- La villa est vendue entièrement meublée, éliminant ainsi le besoin d'investissements supplémentaires.
- Toutes les salles de bains de la villa disposent d'un chauffage au sol électrique.
- Toutes les pièces sont climatisées, mais il y a aussi une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- Une isolation extérieure de haute qualité de 10 cm et du PVC sont installés, rendant le séjour dans la villa agréable tout au long de l'année.
- Toutes les portes d'entrée des appartements ou des chambres ont des serrures intelligentes avec la possibilité de déverrouiller avec une clé ou des cartes personnalisées.
- La maison dispose d'une buanderie/buanderie accessible de l'extérieur, séparée des appartements.
- Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire utilisé comme débarras et buanderie/salle de repassage.
- La propriété de la villa est claire.
- La propriété est utilisée pour vivre et louer toute l'année, et nous sommes convaincus que les résultats de location vous surprendront.
En achetant cette propriété, vous reprenez une entreprise bien établie avec des clients réguliers et un retour sur investissement garanti.
Ref:RE-U-28185Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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