Maison d'hôtes avec piscine à Bale près de Rovinj!
Proche du centre du village de Bale, cette maison familiale de haute qualité avec 3 ou plus de logements est située.
Nous vous présentons fièrement cette villa familiale de qualité située dans un endroit attrayant près de Rovinj et à quelques pas du centre de Bale. C'est une maison d'appartement composée de 3 logements qui offrent diverses possibilités pour les futurs propriétaires. Cette propriété mérite certainement votre attention, et nous sommes confiants qu'elle vous impressionnera par son emplacement, son organisation spatiale et ses résultats touristiques exceptionnels.
Cette maison d'hôtes a un total de 340m2 d'espace net utilisable et s'étend sur trois étages: rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage.
Rez-de-chaussée A l'entrée de la villa, il y a un petit foyer reliant tous les étages de la maison avec un escalier commun intérieur. Plus loin par un passage privé, un appartement séparé est situé, composé d'un couloir reliant deux grandes chambres séparées de 25m2 chacune. Chacune de ces chambres possède sa propre salle de bains et un accès à la cour avec piscine. Fait intéressant, pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement touristique, chacune de ces chambres séparées peut être traitée comme une unité indépendante pour la location touristique.
À la fin du couloir mentionné est la zone principale de l'appartement avec une cuisine moderne, un coin repas, et un petit salon avec accès à la cour avec une piscine. Il y a une salle de bains supplémentaire, une chambre supplémentaire et un débarras.
1er étage En entrant de l'escalier commun, il y a un espace également reproduit que le rez-de-chaussée. Deux grandes chambres séparées de 25m2 chacune sont situées dans le couloir, chacune avec sa propre salle de bains et accès à une terrasse privée. De même, ces chambres peuvent être traitées comme des unités de location séparées, tandis que la partie principale de l'appartement est à l'extrémité du couloir avec une entrée privée, y compris une cuisine, un coin repas, et un salon avec accès à une terrasse privée. Le même appartement dispose d'une chambre, salle de bains et de rangement.
2e étage : Le dernier logement avec une entrée privée de l'escalier commun se compose d'un grand espace ouvert où une cuisine moderne avec un coin repas, un salon spacieux, et dans la partie privée de l'appartement, il ya une chambre et une salle de bains plus grande.
Une caractéristique spéciale de cette propriété est le toit-terrasse accessible par un petit couloir de l'escalier commun. Ici, vous trouverez un espace de détente et de plaisir, une partie couverte de la terrasse avec une cuisine d'été et un coin salon, ainsi qu'une belle vue sur la mer et le coucher de soleil.
La cour de la villa de 624 m2 est entièrement clôturée et cachée. La cour est bien entretenue et ornée de nombreuses plantes méditerranéennes, ainsi qu'un espace vert spacieux entretenu par un système d'irrigation automatique. Dans la partie privée de la cour située à l'arrière de la villa, il y a une piscine avec un coin bain de soleil, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été couverte avec un barbecue, idéal pour le divertissement et la détente avec les amis et la famille. Il ya suffisamment d'espace de stationnement pour 4 voitures sur la propriété, avec la possibilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur de la cour.
Avantages supplémentaires:
- La villa est vendue entièrement meublée, éliminant le besoin d'investissements supplémentaires.
- Toutes les salles de bains de la villa disposent d'un chauffage au sol électrique.
- Toutes les chambres sont climatisées, mais il y a aussi une cheminée avec la possibilité d'installer une pelle ou un poêle à bois.
- Une isolation extérieure de 10 cm et du PVC sont installés, ce qui rend le séjour dans la villa agréable tout au long de l'année.
- Toutes les portes d'entrée des appartements ou des chambres ont des serrures intelligentes avec la possibilité de déverrouiller avec une clé ou des cartes personnalisées.
- La maison dispose d'une buanderie / salle d'utilité accessible de l'extérieur, séparé des appartements.
- Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire utilisé comme rangement et buanderie / salle de repassage.
- La propriété de la villa est claire.
- La propriété est utilisée pour la vie et la location toute l'année, et nous sommes confiants que les résultats de location vous surprendront.
En achetant cette propriété, vous prenez en charge une entreprise bien établie avec des clients réguliers et un retour garanti sur investissement.
Réf: RE-U-28185
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
