Hôtel 415 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,18M

$2,846/m²

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ID: 2153180

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

Kolodvorska ulica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,846/m²
Superficie totale

415 m²

Description

Maison d'appartement avec piscine et jardin paysagé, à 1,5 km de la mer dans la région de Pula, dans le quartier de Busoler. Dans un quartier calme de la ville de Pula, dans une rue sans issue, à seulement 250m de la route principale, cet appartement spacieux avec piscine et jardin paysagé est situé. La propriété se compose de 3 étages: le rez-de-chaussée d'une superficie de 160,92 m2, le premier étage d'une superficie de 128,32 m2 et un grenier haut d'une superficie de 124,46 m2. Au rez-de-chaussée il y a un appartement familial meublé et équipé avec deux chambres et un appartement avec une chambre. Au premier étage, il y a trois appartements rénovés, entièrement équipés et meublés classés et utilisés comme location touristique. Un studio, et les deux autres appartements se composent d'une cuisine avec un salon et une salle à manger, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Le grenier est actuellement dans une phase haut roh-bau avec la possibilité d'organiser deux appartements avec des entrées séparées. Il ya une piscine de 32 m2 sur le jardin clôturé et paysager, qui a la préparation pour une piscine chauffée, douche solaire, barbecue et des places de parking pour 7 véhicules. La maison dispose également d'un garage d'environ. 40 m2 pour 2 voitures, non meublées, et un sous-sol d'environ. 25 m2, non meublé.
La propriété a été construite en 2008. Cette propriété est extrêmement intéressante en raison de la possibilité de la vie de famille avec une source supplémentaire de revenus ou tout simplement comme un investissement dans l'entreprise de location touristique. Il est situé dans un quartier calme, mais près de la route périphérique, à seulement 1,5 km du centre-ville et à la même distance de la mer et des plages. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied. Distance jusqu'à l'autoroute: 6 kmDistance jusqu'à l'aéroport: 9km Ref: RE-U-22312

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.