Hôtel à Grad Rijeka, Croatie
Emplacement
Description
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Hôtel 3*** étoiles unique à vendre dans un paradis vert à Gorski Kotar !
L'hôtel propose 21 chambres de différentes capacités pouvant accueillir 51 personnes.
Il bénéficie également d'une infrastructure fantastique qui rend cet hôtel vraiment exceptionnel pour cette région :
- réception
- salle de conférence pour 40-50 personnes avec équipement moderne
- 2 restaurants
- centre de fitness de 110 m² avec salle de gym, sauna, solarium, hydromassage (actuellement en construction)
A proximité de l'hôtel se trouve un espace de loisirs vert avec terrains de tennis, zoo, bowling, aire de basket-ball, terrains de football, piscine intérieure, etc.
C'est un endroit parfait pour :
- événements de team building
- conférences et séminaires
- groupes d'excursions
- touristes de randonnée et de ski
Super emplacement pour l'écotourisme.
L'hôtel est une entreprise familiale avec 96 ans de tradition hôtelière à l'heure actuelle et il a survécu aux temps difficiles de 2020 en étant pleinement opérationnel.
C'est aujourd'hui l'un des meilleurs hôtels de la région avec un grand potentiel de modernisation.
L'hôtel a reçu une subvention pour la rénovation et l'agrandissement d'un montant de 500 000 euros (peut être transmise à l'acheteur).
Il existe un permis de construire valide pour la reconstruction et la modernisation de l'hôtel 4**** étoiles (environ 100 000 euros déjà investis dans le projet de reconstruction, plus environ 700 000 euros sont disponibles en cofinancement, 300 000 euros supplémentaires sont nécessaires à investir).
La rénovation peut être effectuée au nom de l'acheteur conformément au projet disponible.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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