Hôtel 440 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale440 m²
Description
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Immeuble de luxe à Medulin. Il a été construit en 2018, s'étend sur 3 étages et compte 6 appartements. Il est situé à seulement 350 m des belles plages de Medulin, qui devient de plus en plus populaire comme l'une des meilleures stations touristiques d'Europe. Le climat agréable vous permet de profiter des belles plages de sable et de rochers et de la mer cristalline. Chaque appartement est plein de soleil. Il y a 13 chambres spacieuses meublées avec des meubles modernes et élégants. Ils comprennent une kitchenette et une terrasse privée avec vue sur la mer. Le jardin paysagé et bien entretenu de 407 m2 avec une piscine extérieure de 32 m2, un barbecue et un solarium réservé aux hôtes offrent un réel plaisir pendant les vacances. Il y a un parking privé pour 6 voitures. Cette propriété dépasse en qualité et en design les autres sur le marché et est un incontournable à voir !
Bénéfice garanti de 100 000 euros/an !
Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024
Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Au premier trimestre de 2024. , il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées en plus et 17,2% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme est en augmentation constante en Croatie.
br>Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques.
Dans le même temps Au cours de cette période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % d'arrivées en plus et 22,1 % de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuits étrangères. (267 mille nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, à hauteur de 409 mille nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).
Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuits touristiques réalisées.
Le plus élevé Le nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 766 mille d'entre elles, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023.
Le Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. réalisé des nuits touristiques en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.
Ref:RE-U-6247Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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