Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€4,545/m² -
Superficie totale440 m²
Description
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Immeuble d'appartements de luxe à Medulin. Il a été construit en 2018, s'étend sur 3 étages et dispose de 6 appartements. Il est situé à seulement 350 m des belles plages de Medulin, qui devient de plus en plus populaire comme l'une des meilleures stations touristiques d'Europe. Le climat agréable vous permet de profiter des belles plages de sable et de rochers et de la mer cristalline. Chaque appartement est ensoleillé. Il y a 13 chambres spacieuses meublées avec des meubles modernes et élégants. Elles comprennent une kitchenette et une terrasse privée avec vue sur la mer. Un jardin paysager bien entretenu de 407 m2 avec une piscine extérieure de 32 m2, un barbecue et un solarium réservé aux clients offrent un réel plaisir pendant les vacances. Il y a un parking privé pour 6 voitures. Cette propriété dépasse en qualité et en design les autres sur le marché et est un incontournable à voir !
Bénéfice garanti de 100 000 euros/an !
Un aperçu touristique pour le début de 2024
Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques touristiques officielles croates pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commercial, ce qui représente 16,7 % d'arrivées et 17,2 % de nuitées supplémentaires par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme est en constante augmentation en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, ce qui représente une augmentation de Français 6,9% des arrivées de touristes et de 8,6% des nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, soit 24,0% d'arrivées et 22,1% de nuitées supplémentaires par rapport à la même période de 2023.
Les touristes en provenance d'Allemagne ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par les touristes en provenance de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Français Tous les pays mentionnés ci-dessus ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023.
Le nombre le plus élevé de nuitées touristiques en mars 2024 a été enregistré dans le Comté d'Istrie, soit 409 000 nuitées, ce qui représente 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques enregistrées en Croatie. Par rapport à mars 2023, le nombre de nuitées touristiques enregistrées dans le Comté d'Istrie a augmenté de 77,0 %. Sur le nombre total de nuitées enregistrées dans le Comté d'Istrie, les touristes nationaux ont enregistré 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Français Le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères dans le Comté d'Istrie a été réalisé par des touristes en provenance d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de la République tchèque (3,8 %).
Le Comté d'Istrie a été suivi par le Comté de Primorje-Gorski Kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé à nouveau dans le Comté d'Istrie, jusqu'à 766 000 d'entre elles, ce qui représente 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Français Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva suit avec 432 000 nuitées touristiques, ce qui représente 15,6 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représente 15,3 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers, de 5,2 % et de 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont enregistré une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Ref:RE-U-6247Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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